实验室出租合同新编范本_1.docxVIP

文件编号：TP-AR-L9649 实验室出租合同新编范 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations^ And Then DetermineTheir Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方: 乙方： 签署时间： 合同* 范本 MODEL AGREEMENT 合同* 范本 MODEL AGREEMENT 编号：TP-AR-L9649 第 第2页 编订人：某某某 审批人：某某某 实验室出租合同新编范本 使用注该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订 立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际 情况作相应修改，请在使用时认真阅读. 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方 的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同， 双方须共同遵守。 第一条租赁范围 （一）实验室租赁：甲方将 大楼 座 号实验室出租给乙方，所租房 屋供乙方作 用途使用。实验室使用面积共 计 平方米。甲方向乙方收取租金的使用面 积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结 果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附 件1。 （二）写字间租赁：甲方代 公司（以下简 称 公司）向乙方出租 大楼 座 号房间作为行政办公使用，建 筑面积共计 筑面积共计 平方米，使用面积为 平方米。 第二条 租赁开始日期及租赁期限 本租赁合同所认定的租赁期自 年 月 日始至 年 月 日止。 租赁期限为 年 个月O 第三条租金及物业管理费 (一)费用合计 1.实验室费用合计为： 元人民币每 年，其中： (1)实验室租金合计为： 元人民币每 年； (2)实验室物业管理费合计为: (2)实验室物业管理费合计为: 元人民 币每年。 2.写字间费用合计为： 元人民币每 年，其中： (1)写字间房屋租金为： 元人民币每 年； (2)写字间公共物业管理费为: (2)写字间公共物业管理费为: 元人民 币每年。 写字间租金及公共物业管理费为甲方代 公司收取，甲方收款后向乙方开具收据, 合同* 范本 MODEL AGREEMENT 合同* 范本 MODEL AGREEMENT 编号：TP-AR-L9649 第 第2页 待 公司开具正式发票后乙方凭收据换取正 式发票。 （二）租金 实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使 用面积每平方米每天人民币￥ 写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建 筑面积每平方米每天人民币￥ 租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季 度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15 日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先 缴纳下季度的租金予甲方:首期租金需于本合同签订 后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节 假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 （三）物业管理费 实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人 民币￥ 元。 乙方在签订本合同后 日内支付首期 物业管理费予甲方。 物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期 结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除 任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费 予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则 该到期日顺延至下一个工作日。 物业管理费所涉及收费项冃全部为强制性收费 项冃，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供 的物业服务；乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理 服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义 务。 物业管理费所涉及收费项冃明细见本合同附件 2;在合同期限内甲方有权变动物业服务项冃，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。 （四）公共物业管理费 1.公共物业管理费为 公司向进驻园区 企业统一收取的物业管理费（只限乙方向 公 司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业管理 费为甲方代 公司向乙方收取），收费标准为 建筑面积每平方米每月人民币￥ 2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性 收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受 公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在 公司正常提供物业管理服务条件下