2021年中级会计职称考试会计实务测评习题20210802195935.docxVIP

2021年中级会计职称考试《会计实务》测评习题 【例题·多选题】下列不属于投资性房地产的有 ( )。 A.房地产企业开发待售的商品房 B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权 C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产 『正确答案』 ABC 『答案解析』选项 A和 B，属于房地产开发企业的存货 ;选项 C ，属于企 业的无形资产。 【例题·单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发 生的相关支出，应当计入的财务报表项目是 ( )。 A. 管理费用 B.营业外支出 C. 营业成本 D. 投资收益 『正确答案』 C 『答案解析』投资性房地产日常维护所发生的相关支出， 应计入其他业务成 本科目，在利润表中列示于“营业成本”项目。 【例题·多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确 的有 ( )。 A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B.满足特定条件时可以采用公允价值模式 C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式 『正确答案』 ABD 『答案解析』本题考核投资性房地产的后续计量原则。 同一企业不得同时采 用成本模式和公允价值模式进行后续计量，所以选项 【例题·单选题】2× 18年 12月 31日，甲公司以银行存款 12 000 万元 外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期 5年，每年末收取租金 1 000 万元。该写字楼的预计使用年限为 20年，预计净残值为零，采用年限平均法 计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 2× 19年 12月 C 错误。 31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为 11 200万元。不考虑其他因 素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2× 19年度营业利润的影响金额为 ( ) 万元。 A.400 B.800 C.200 D.1 000 『正确答案』 C 『答案解析』 (1)2× 19年写字楼计提折旧金额 12 000/20=600(万元 )，计 入其他业务成本 ;(2)2× 19年年末，减值测试前写字楼的账面价值 000-600=11 400(万元 )，大于其可收回金额，应计提减值准备 =12 =11 400-11 200=200(万元 )，计入资产减值损失 ;(3)2× 19年确认租金收入 1 000万元计入 其他业务收入 ;因此，对甲公司 2× 19年度营业利润的影响金额 =-600-200+1 000=200(万元 )，选项 C 正确。 【例题·单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量， 2020年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁 方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年，预计净残值为 120万 2020年甲公司应 元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素， 对该写字楼计提的折旧金额为 ( ) 万元。 A.240 B.220 C.217.25 D.237 『正确答案』 C 『答案解析』 2020年年末计提折旧 =(9 600-120)/40/12 × 11=217.25(万 元 ) 【例题·多选题】下列各项关于企业投资性房地产