全过程造价咨询服务方案.doc

(完满版)全过程造价咨询服务方案 (完满版)全过程造价咨询服务方案 (完满版)全过程造价咨询服务方案 目 录 一、整体服务方案 2 （一）各种建设工程设计概算审查控制程序 2 （二）项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 7 （三）工程结算审查阶段的造价咨询服务工作 12 （四）工程造价争议鉴证 15 二、工作流程 22 （一）成立造价咨询服务工作程序 22 （二）各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排； 24 三、保障措施 28 （一）实现阶段性控制目标的工程造价控制措施 28 （二）推行工程造价总目标的主要措施及误差纠正措施 34 （三）服务质量承诺和保证措施 35 （四）进度保证措施 40 （五）组织保障措施 41 1、成立“咨询项目部” 41 2、咨询项目部人员组成及职责分工 42 四、重点与难点解析 45 （一）各阶段造价控制的重点及难点解析 45 （二）造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标 47 （三）工程造价管理工作流程及档案管理 47 五、合理化建议 50 六、服务承诺 51 1 一、整体服务方案 工程造价管理咨询的任务是依照国家有关法律、 法规和建设行政主管部门的 有关规定，经过对建设项自各阶段工程的计价， 推行以工程造价管理为核心的项 目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整， 减小投资误差， 控制投资 风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹办与投人， 保证工程造价的控制目标。 本次招标范围是卫辉市第一中学澄心湖小区工程造价服务全过程等造价相 关工作供给造价咨询服务。 （一）各种建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的重点在设计阶段。 咨询单位设计阶段的造价咨询工作主若是协助 委托方及设计人推行设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案 进行评估，进行限额设计，搞标准化设计，最后实现达到优化投资的目的。 设计优化的理论依照是每一个人 ( 设计人员 ) 或每一个设计部门的工作是必 然出弊端的 , 但这些弊端很难被原设计人员认识到。而其他的设计人员来审查这 些设计成就时 , 必然能够发现需要改进的地方 , 经过改进 , 达到功能不变 , 成本降 低的收效。 设计概算编制依照 ① 国家和地方政府有关规定 ② 赞成的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③ 初步设计图纸 2 ④ 当地主管现行概算定额 ⑤ 拟建项目概估计及技术经济指标 审查工程概算的内容： 1）审查工程概算的编制依照 审查编制依照的合法性：采用的各种编制依照必定经过国家和授权机关 的赞成，吻合国家编制规定，未经赞成的不能够采用。 ② 审查依照的时效性：各种依照，如定额、指标、价格、取费标准等，都 应依照国家有关部门的现行规定进行， 注意有无调整和新的规定， 如有，应按新 的调整方法和规定履行。 ③ 审查依照的合用范围：各种编制依照都有规定的合用范围，如各主管部 门规定的各种专业定额及其取费标准， 只合用于该部门的专业工程； 各地区规定 的各种定额及其取费标准， 只合用于该地区范围内， 特别是地区的资料估计价格 地区性更强。 （2）审查工程概算的编制深度 ①审查编制说明。审查编制说明能够检查概算的编制方法、深度和编制依照 等重要原则问题，若编制说明有差错，详尽概算必有差错。 ②审查概算的完满性。 ③审查概算的编制范围。 （3）审查工程概算的内容： ①审查概算的编制可否吻合党的目标、政策，可否依照工程所在地的自然条 件进行编制 3 ②审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建设标 准等）、配套工程、 设计定员等可否吻合原赞成的可行性研究报告或立项批文的 标准。对总概算投资高出赞成投资估计 10%以上的，应查明原因，重新上报审批。 ③审查编制方法、计价依照和程序可否吻合现行规定，包括定额或指标的适 用范围和调整方法可否正确。 进行定额或指标的补充时要求补充定额或指标的项 目划分、内容组成、编制原则等要与现行的规定相一致等。 ④审查工程量可否正确。 工程量的计算是否是依照初步设计图纸、 概算定额、 工程量计算规则和施工组织设计的要求进行， 有无多算、 重算和漏算， 特别对工 程量大，造价高的项目要重点审查。 ⑤审查资料用量和价格。审查主要资料的用量数据可否正确，资料估计价格 可否吻合工程所在地的价格水平， 资料价差调整可否吻合现行规定及其计算可否 正确等。 ⑥审查设施规格、数量和配置可否吻合设计要求，可否与设施清单相一致， 设施估计价格可否真实， 设施原价和运杂费的计算可否正确， 非标准设施原价的 计算方法可否吻合规定， 进口设施的各项花销的组成及其计算程序、 方法可否符 合国家主管部门的规定。 ⑦审查建筑安装工程的各项花销的计取可否吻合国家或地方有关部门的现行 规定，计算程序和取费标准可否正确。