案例分析题(一)公司是某高档商品房住宅小区(总建设面积80万平方.ppt

;;问题2、若A公司最终决定聘请B公司为小区提供物业管理服务，下列哪些说法是正确的？ A、A公司与B公司签订的合同称为前期物业服务合同 B、A公司与B公司签订的合同称为物业服务合同 C、A公司与B公司签订的合同应当采用书面的形式 D、A公司与B公司签订的合同可以约定期限 答案：（ ） 问题3、现A公司与张某签订商品房买卖合同，以下关于买卖合同的说法正确是？ A、买卖合同可以约定小区配套物业管理用房的所有权属于A公司所有 B、买卖合同可以约定A公司不承担尚未出售房屋的管理费 C、买卖合同可以约定张某所购买房屋的保修责任由B公司承担 D、买卖合同应当包含A公司与B公司合同约定的内容 答案：（ ）; ; A、双方已就合同的主要条款达成一致意见，只要口头承诺，合同即成立并生效 B、合同只要经过业主委员会与物业管理公司签字即生效 C、合同只有经过业主委员会与物业管理公司签字盖章后才生效 D、合同只有经过业主委员会与物业管理公司签字盖章并经物业管理行政主管部门备案后方生效 答案：（ ） 问题2、以下关于物业服务合同主要内容的表述，哪些是正确的？ A、物业服务事项的约定清晰明确 B、物业服务费的收取方式约定不明确 C、合同仅约定了双方的权利，忽略了对双方义务的约定 D、物业管理公司有权制订和修改《业主公约》