资产评估课程设计报告.docx

专业资料 专业资料 专业资料 专业资料 标程设计报告 诔程设计名祢: 诔程设计名祢: 糸 别： 学生姐名： 号: 绩: 指导教师: 开诔时冋：2012-2013 #年第丄学期 一?设计题目 顺通物流股份有F艮公司奁产评估扱告 二? _i要容 学生在津握会计学、财务管理.工粗役济学,ittit价等及本理论的基础上，玄应津握 附务分析.冬计洛产种美；市场逢轻.收益遼径.成木逢役及其具体评估方生,遮过参与刊 洛产评估课程设计活动，使浄生对奇户评估有一个会而的理解和认识，真正拿握咨户祚估的 及本方生和程序，做利学以玫用，理论联糸实际，适用所净的理论知記嫉据评估目的，结会 评姑对案的睛征选取邕务的评估途径和方法，时待佑導户在杵定时盅的价值进行估算，编制 「篇完整的眷户评估很告，培养学主开展從■户评估工作的基本能力。 教学家 ⑴ 学矿歡卷濬用的眷户许估途役及其方坐； (2) 调出和奋闻枸关的评估眷料； 3； 家相分析咨产的卖际祐况,臻煦评估司的的要求，煽为一个費产评估板告。 三.具体要求 基本素茂.能力宾求： 央有族黒类似咨产评估蒙例,分析模仿做出相似评估报告的花力O 绣合糸术.能力宾求： 遇刊较为気杂或综有河題射，其有餘金分析河題并能准磧地碰定 评仔忍尊、选择会电方法及确定评估方裘的象划能力。 创折素滨.能力要求 遮刊没有处理过的折河題耐，具有一定的創折能力.寻找答产评 佬的呆住方盛和逢径。 总的要求：据据教材中的旁产祚估弱去书的格式要求，编写一篇关于房电产评估的冷戸评估 狼,告书。 西.进度妄排 本课程扱计矣排在E年级第一学期，射问一阕。 教学方冼：在故师指导下，学生分姐讨论，鶏为一个会产许括皴吉，故师成详。 熟卷麥产许估方唾 2、 调研和会伺相关的评仔答料 否我房他产评估和关答料 分析类做评估索例 5、 容呃今析脊户的宾际倚况，校照评估1的的妥束，塢与一篇咨户评估报冬 考 积坂參加课程 积板参加课权 泰加课程设计， 泰加课但设计， 课权设計独窃 杖 设计，拒告中理 彼计，冷产评估 去产评估报告 皆户评估报告 .眷州评估 评 4 论寐糸实际，妥 板告充戛，无大 槌,无户重问 充冬，有较产重 M旃44 ￡仲J4 报告不充聲， 7F 手吐理相关网 轴误,冇条理。 题，较有条理。 旳冋怒，孝*理忸 JC A 或冇产車的福 祁 准 題?有新意。 该，设冇条理。 正文（附后而丿 顾通物凌股份冇限公可委托房也户尴迁J卜楼评佑项日 公告日期2012-4-15 专业资料 专业资料 专业资料 专业资料 专业资料 专业资料 评桔机枸名滁: 评估项 评桔机枸名滁: 评估项U名淼: 项日编号： 委托方名経： 评估对象： 华信泌产评估有限公奇 炎黄物流股份有F艮公司委托房也产坂迁补悽评估 3页目 地兴评报孝（2012）第18号 炎黄物流股份冇F艮公动 房地产扱迁_补悽项目评估 评估报.告书目亲 盅册潴产评估师声明 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 评估娘告书摘要 2 奁产评估根告书 一，委托方，祓评估単位及其他评估娯告使用者就 况 4 二.评估目的 5 三，评估对象和评估国 5 B、评估基准Q 5 价值类型. 5 评估假设和评估条件 6 评估依据 6 八，评估方法. 7 九、评估程序卖施过程 8 十 ?评估结论 9 + 一、特别事顼说明 10 十二.报告的使用F艮制说明 10 十三，评估报告提出目期 11 + 8、附件 评估报告书附件： 委托方及祓评估単位普业执照坂印件 产权证明文件夂印件 委托方和祓评估单住承诺函 注册祁产评估师的承诺函 探声评估机构雑格■证书及登业洌照复印件 本项H签字C主舟馅产评估师涂格证书夂印件 秦产评估朋細表 溢册旋产评估师声明 一，我们在执行本/户评估业务中，蓮循粕关虫律虫规和祁产评估准 则，恪夺独立、客現和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的洛 料，评估根告述的宗是倉叽的，并对评估报告的合理性承担相应的虫 律责任。 二,评估对象涉及的流产负债清単是由祓评估単住申堰并经其签章确 认；提供必要渉料保证所提供赍料的真实性，合法性、完整性和恰当 使用评估披吉是委托方、被评估単住和相关当事方的责任。 三，我们与评估艇告中的评估对象没有现存或者预期的利益关糸；与 相关当事方没有现存或者预期的利益关糸，对相关当事方不存在偏 见。 回,我们已对评估板告中的评估对象及其涉及赤产进行现场调查；或 们己对评估对象及其涉及流产的法律权為状况给予必妥的关注，对评 估对象及其涉及奔产法律权爲〉於料进.行查验，并对己经发现的问题进 行了如卖坡靈，JL己提请委托方及相关当事方完善产权以滿足出其评 估根告的要求。 五，我们出具的评估艇告中的分析，刿新和结论受评估报告中假设和 F艮定条件