规划设计各阶段划分标准及范畴.pdfVIP

. 规 划 设 计 各 阶 段 划 分 范 畴 规划设计各阶段 设计深度及要求内容 成 果 文 件 1、城市总体规划 1、 定义：对一定时期内城市性质、 发展目标、 《城市总体规划》 发展规模、 土地利用、 空间布局以及各项 建设的综合部署和实施措施。 2、深度：应满足编制分区规划的需要。 规 3、城市总体规划为了实现一定时期内城市的 经济和社会发展目标， 确定一个城市的性 质、规模、发展方向， 合理利用城市土地， 协调城市空间和进行各项建设的综合布 局和全面安排，还包括选定规划定额指 标， 制订该市远、 近期目标及其实施步骤 和措施等工作。 划 2、分区规划 1、定义：在城市总体规划的基础上，对局部 《城市分区规划》 地区的土地利用、人口分布、公共设施、 城市基础设施的配置等方面所作的进一 步安排，以便与详细规划更好地衔接。 2、深度：应满足编制控制性详细规划的需要。 阶 3、控制性详细规划 1、定义：以城市总体规划或分区规划为依据， 《控制性详细规划》由文本、图表、说明 确定建设地区的土地使用性质、 使用强度 书以及各种必要的技术研究资料构成： 等控制指标、 道路和工程管线控制性位置 1、控制性详细规划文件包括规划文本、 以及空间环境控制的规划。 规划图则、分图图则，规划说明及基 2、深度：应满足编制修建性详细规划的需要。 础资料汇编。规划文本中应当包括规 段 3、内容： 划范围内土地使用及建筑管理规定； 3.1 土地使用性质及其兼容性等用地功能控 2、控制性详细规划图纸包括：规划地区 制要求； 现状图、控制性详细规划图纸，图纸 3.2 容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率 比例为 1/1000—— 1/2000 。修建性详细 . . 等用地指标； 规划根据《城市规划编制办法》第二 3.3 基础设施、公共服务设施、公共安全设 十五条至第二十七条的规定，对于当 施的用地规模、范围及具体控制要求， 前要进行建设的地区，应当编制修建 地下管线控制要求； 性详细规划，用以指导各项建筑和工 3.4 基础设施用地的控制界线（黄线） 、各类 程设施的