规划竣工验收.pdfVIP

规划竣工验收“五不予验收、五不予通过” 加强城市建设工程规划审批后的管理工作，规范建设 与管理行为，保证城市规划实施的严肃性，依据相关 法律、法规以及技术规范，以及海曙区实际情况，结 合工作实际， 制订了规划竣工验收“五不予验收、五不予通过”原 则。 “五不予验收”即： 无建设工程验线合格证（初验）和建筑配套市政工程 验线合格证（验线）的，不予竣工规划验收； 无建设工程复验合格证 （不包括配套市政工程），不予 竣工规划验收； 无建设工程竣工测量合格证的（包括配套市政工程） ， 不予竣工规划验收； 土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证（包括配套市政工程）副本等相关资料不齐或名 称不符的，不予竣工规划验收； 地块内未按规划要求拆除应拆迁的建筑物或构筑物 的，不予竣工规划验收。 “五不予通过”即： 本地块内的建筑单体或道路、绿化等配套工程未按规 划要求实施完毕的，原则上竣工规划验收不予通过； 在复核过程中发现未经审批擅自改变建筑立面或增加 层高、层数的，原则上竣工规划验收不予通过； 在复核过程中发现未经审批擅自改变建筑位置、间距 等基本平面布局的，原则上竣工规划验收不予通过； 在复核过程中发现未经审批擅自突破许可证核定的建 筑面积上限的，原则上竣工规划验收不予通过； 在复核过程中发现实际使用性质与规划核准不一致 的，原则上竣工规划验收不予通过； 已实施完毕的地块边界与批准的用地红线不一致，原 则上竣工规划验收不予通过。 天水市建设项目规划竣工验收办法 第一章 总则 第一条 为了加强城乡规划管理，规范建设工程 规划竣工验收工作， 维护城乡规划的严肃性和权威性， 严格城乡规划，确保建设项目按已审批的建设工程规 划和设计进行建设和竣工使用，根据《中华人民共和 国城乡规划法》等有关法律法规、技术规范和标准， 特制定本办法。 第二条 天水市城市规划区内经市规划局审批 并核发《建设工程规划许可证》的建设工程，均须按 照本办法实施建设项目规划竣工验收工作。 第三条 市规划局负责我市城市规划区内建设工程规 划竣工验收工作。 第四条 未经市规划局验收或验收不合格的建设工程， 不得交付使用。 第二章 验收的依据、条件和标准 第五条 验收依据 （一）国家、省、市的有关法律、法规和规章和有关 规划技术标准规范； （二）经市规划局批准的规划条件和设计文件。 第六条 建设工程竣工后，达到以下规定条件的 项目建设单位方可申请竣工规划验收： （一）按照规划管理程序要求，有完善的各项批准手 续； （二）建设项目（含绿化工程、亮化工程、市政工程、 配套设施等）已按批准的规划设计文件要求建设内容 全部竣工； （三）规定拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施 均按要求拆除，施工场地（包括临时借用红线外的部 分）清理完毕； （四）《建设用地规划许可证》 和 《建设工程规划许可 证》载明的事项已全部完工。 第七条 建筑工程规划竣工验收的内容 （一）平面总图：用地性质、用地界线、建筑密度、 容积率、绿地率及相关的经济指标等规划条件及其附 件、附图实施建设的状况。 （二）建筑性质、建筑总面积、单体面积、高度、层 数、室内外地坪标高、各层层高、户型、建筑风格、 立面、外墙建筑装饰材料和色调、景观亮化、美化等 按《建设工程规划许可证》及其附件、附图实施建设 的状况。 （三）道路绿化、环卫、停车、各类管线等市政公用 基础设施和公共配套设施按《建设用地规划许可证》 和《建设工程规划许可证》及其附件、附图实施建设 的状况。 （四）规定拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施 的拆除状况及道路路面清理、工地清场状况。 （五）市政工程各类杆管线的走向、间距、管径、道 路红线 、道路纵、横断面形式、绿化、公厕、路灯、 垃圾点、道路交叉口形式等按 《建设工程规划许可证》 及其附件、附图实施建设的状况。 （六）市规划局确定的其他相关内容。 第三章 验收程序 第八条 建设工程规