深圳经济特区房产租赁合同法文.docxVIP

深圳经济特区房产租赁合同法文 深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。深圳市域边界设有中国最多的出入境口岸。深圳也是重要的边境口岸城市，皇岗口岸实施24小时通关。 深圳经济特区房产租赁合同 出租方下称甲方 法人名称：___________________________ 姓名：_______________________________ 性别：_______________________________ 出生日期：___________________________ 籍贯：_______________________________ 国籍：_______________________________ 地址：_______________________________ 电话：_______________________________ 职业：_______________________________ 身份证号码：_________________________ 承租方下称乙方 法人名称：___________________________ 姓名：_______________________________ 性别：_______________________________ 出生日期：___________________________ 籍贯：_______________________________ 国籍：_______________________________ 地址：_______________________________ 电话：_______________________________ 职业：_______________________________ 身份证号码：_________________________ 为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、甲方将坐落在深圳市_____________房产建筑面积计_________平方_________尺，租给乙方作__________________使用，租期为_________ 年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 二、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_________支付，交租地点双方同意在_________。 三、 签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_________人民币_________整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。 四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。 五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付. 六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方搬迁的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。 七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。 八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。 九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。 房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书