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土地置换合同 甲方转让人：_______ 乙方受让人：______ 甲乙双方经友好协商，为使双方合理高效利用土地，增加建设项目，甲方拟将其拥有部分土地与乙方所拥有的部分土地无偿置换，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条 置换土地基本情况 1、土地座落位置：_**小区西侧，**2住宅小区东侧 2、置换面积：甲方土地123平方米与乙方土地456平方米进行无偿置换详见土地置换决定书。 3、土地规划用途：___商住综合___ 4、土地使用期限：____60年__ 5、国有土地使用证号：_*国用_2021第144号，**土地证正在办理中__ 第二条 置换方式 1、本合同所述土地置换方式为甲方将其拥有的部分土地与乙方所拥有的部分土地置换，使双方能够合理高效利用其土地。详见规划局确认的附图 2、甲方所拥有的土地面积910平方米不变南北长50米，东西宽17.6米，局部宽20.0米。南侧自**8号楼向北6米为红线，东侧自规划局给定的红线开始，与乙方4号楼相邻处东西宽为20米，其余处东西宽17.6米。 3、甲方北侧其余土地置换给乙方，**8#楼西墙以西所属甲方的土地置换于乙方;乙方可根据进行整体设计修建，红线由规划局确定。 4、乙方协助甲方办理相关土地规划手续，相关手续费和建设手续费用由双方各自承担。 5、甲方建设的项目须符合规划局批准关于该地块的设计条件和方案规划，容积率必须符合整体住宅2.0容积率。 6、南侧与**8号楼红线距离为6米，由甲方整体考虑设计利用。 第三条 置换土地年限 置换土地后，土地年限以各自年限为准，需要增加的，由双方各自增加，费用由双方各自承担。 第四条 土地置换后的其他约定 甲乙双方在土地置换后的开发建设行为应不得妨碍其相邻小区的交通、业主房屋采光等权益。 本着相互支持，相互合作的原则，甲乙双方土地置换后，甲方开发的住宅由乙方的物业进行管理，住户从乙方小区进出，住户与乙方签订物业管理服务协议，乙方开发的车库或商铺由甲方的物业进行管理，从甲方开发的小区进出，与其签订物业管理服务协议，双方在物价部门规定的价格和服务标准下管理。 第五条 其他 1、本合同未尽事宜及因国家政策调整需做调整的由双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、因执行本合同发生争议，由双方共同协商解决，协商不成的，向所辖地区人民法院提起诉讼。 第十条 本合同一式贰份，签字之日起生效，双方各执一份。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就双方房地产置换事项达成以下协议：  ? ? ? ? 一、甲乙双方自愿将其所有的房地产与对方交换，并已征得各自共有权人的同意。  ? ? ? ? 二、置换房屋座落 甲方房屋座落于： 及附属间 号; 乙方房屋座落于： 及附属间 号; 三、置换双方房地产基本情况： 甲方 乙方 所有权 证号 共有权 证号 使用性质 房屋结构 总建筑 面积 置换房屋 置换附属面积 间面积 双方已对所要置换的房地产做了充分的了解并愿意置换。  ? ? ? ? 四、双方共同确认： 甲方房地产价值大写 元小写 元; 乙方房地产价值大写 元小写 元; 差价大写 元小写 元，由 方补偿 方。 {提示：请如实填写上述价格。如果申报价格明显低于正常市场价格，将按评估价格计征有关税费。}：  ? ? ? ? 五、双方商定付补偿及交房方法按下列第 种办理 1、签订合同时付清补偿款，置换行为经福州市房地产交易登记中心登记并发证后 天内，双方互相腾退房屋，交于对方。 2、房产置换经福州市房地产交易登记中心登记并发证后，付清补偿款，并在 天内双方互相腾退房屋，交于对方。  ? ? ? ? 3、其他交付方式： 六、双方保证上述房地产权属清楚，若发生与上述房地产有关的纠纷及其他问题，概由引起纠纷的一方负责解决，并承担民事责任，因此给对方造成的经济损失，引起纠纷的一方负责赔偿。