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写字楼租赁合同常用版 甲方出租方：_________________ 乙方承租方：_________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1.甲方将其合法拥有的座落在___________市_____________出租给乙方使用。 2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期共_____个月，自____________年______月___日起至____________年______月___日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 1.该房屋月租金为人民币_________元。大写：___________________。 2.该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 五、其他费用 1.乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。 2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元大写________元整，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 3.室内现有设施： 电器如下：________________________________ 家具如下：________________________________ 七、转租的约定 1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 2转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 3转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; 2因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 3因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_____天内，乙方未予以纠正的; 4因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 5在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同8—1条第4，第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 4拖欠租金累计_______个月以上的。