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2021年证券投资模拟实验报告完整版 2021年证券投资模拟实验报告完整版 PAGE / NUMPAGES 2021年证券投资模拟实验报告完整版 上海理工大学 理学院 数学与应用数学 学号: 04L10101 姓名: 指导老师: 周昭雄 日期: -12- 目 录 一、 宏观大盘分析1 中国经济情况经济政策2 国际政治与经济情况3 其它4 二、 房地产行业分析5 1）房地产市场概况6 2）开发资金起源6 3)关键城市存量房市场交易情况7 4)房价走势分析7 三、 个股具体分析8 600306商业城A8 企业基础概况8 企业经营情况分析9 600000浦发银行12 企业基础概况13 企业经营情况分析13 四、 实习总结14 五、 参考文件14  宏观大盘分析 中国政治与社会情况 中国政治与社会情况 宏观经济情况及预期 宏观经济情况及预期 财税、 金融等政策宏观基础分析 财税、 金融等政策 宏观基础分析 国际政治、 经济情况 国际政治、 经济情况 其她 其她 中国经济情况: , 中国宏观经济展现出“高增加、 高效益、 温和通胀”增加格局。前三季度GDP同比增加11.5%。与经济高增加相对应是企业经济效益较高, 外贸出口、 贸易顺差增加强劲, 外需对中国经济增加拉动作用显著。 中国经济政策: 人大常委会经过授权国务院是否征收利息税决定.这就意味者以后利息税是否征收决定权,有国务院视目前经济形式决定.就在前很快财政部宣告将上调股票印花税1‰至3‰.03月18日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。由此能够看出政府已经开始挤压股市泡沫. 近一段时间股市是大喘气,跌浮不停.对于投资者更是心惊肉跳.现在投资者把股市4000点作为基础定位,假如近期股市没有很大波动政府可能不会有新宏观政策出台.不过并不是说股市就没有泡沫,只能说还在可控范围内.其实政府也一直期待股市能有现在繁荣毕竟中国股市已经低迷很久,很多投资者对中国股市失去了信心,这会对中国经济发展不利尤其是证券、 期货投资.因为伴随中国改革开放不停深入外资银行,证券企业都会涌进中国这个新市场.中国证券市场并不完善,还有很多期货并没有投入市场,深入把市场做起来.进入良性循环.深入让投资者学会怎样把握国际大市场. 现在, 中国宏观经济存在由偏快向过热发展趋势, 关键表现为通常物价上涨较快、 贸易顺差过大、 信贷投放过多、 固定资产投资增加过快等问题。为 了预防经济由偏快发展到过热, 国家关键利用经济手段, 出台了一系列紧缩性调控政策对投资、 贸易顺差进行控制。仅在货币政策方面, 央行就综合利用了利率、 汇率、 存款准备金率、 定向央票、 限定性贷款、 特种存款等多个货币政策工具, 能够说是手段、 方法多样, 力度空前。 国际政治与经济情况: 近期美联邦公开市场委员会（FOMC）宣告, 将联邦基金利率下调25个基点, 至4.25%, 将贴现率下调至4.75%, 而资本市场方面显然已经对此次降息有足预期, 在美联储宣告降息以后, 三大股指展现大幅下挫, 其中, 道琼斯工业平均指数下跌213.06点, 报13, 51397点, 跌幅1.55%。 联络美联储自今年9月份以来至今三次降息, 我们认为出于有效避免房地厂市场破灭引致经济增加衰退应该是货币政策放松本意, 不过依据前期一贯分析逻辑, 在经历了90-科技创新所带动经济增加以后, 美国实体经济内在增加机制已经确实, 能否单纯以来流动性制成虚拟繁荣是值得质疑。 而中国实体经济在现阶段升值地过程中正处于均衡增加态势中, 不过在封闭式经济向开放式经济过分中, 高增速也使得经济增加结构出现微弱性, 所以我们认为一旦美国经济下滑超出预期带来外生冲击, 配合中国偏紧调控政策累积效应, 则会出现我们所担心美国经济溢出效应在中国开启拐点机制演绎。 其它: 上证指数走势图 深证成份指数走势图 经营业绩市场拥有率财务结构行业分析 经营业绩 市场拥有率 财务结构 行业分析 行业及企业基础面分析 行业及企业基础面分析 管理团体其她 管理团体 其她 股东结构情况 股东结构情况 房地产行业分析 因为我选两个股票都是跟房地产相关联, 所以有必需先对房地产业有一个总体把握。 一、 房地产市场概况: 政策关键 针对部分地域房价上涨较快、 住房供给结构性矛盾突出等问题, 中央出台了一系列调控方法, 并取得初步成效, 但房地产市场上仍然存在囤积土地、 囤积房源, 住房建设和消费模式不合理等亟待处理问题。国务院就加大房地产政策调控力度, 引导住房需求, 深入完善有区分信贷调控政策做了深入布署。调控之意在于, 兼顾供给与需求, 既关键打击投机需求, 尤其是海外游资投机, 也注意经过物业税、 降低住房贷款成数、 缩短