维修员年终个人工作总结.pdfVIP

维修员年终个人工作总结 工作总结是做好各项工作的重要环节。通过工作总结，可以明确 下一步工作的方向，少走弯路，少犯错误，提高工作效益。下面就让 小编带你去看看维修员年终个人工作总结范文 5 篇，希望能帮助到大 家! 维修年终工作总结 1 时光飞逝，20__即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我 提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导 ，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的 各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成 绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成 20__工作再 上一个新的台阶，现将 20__物业维修年终总结如下： 一、日常工作完成情况 1、20__度共完成约 1495 项零维修工作，其中有公共区域，业主 维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。 2、加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监 督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道 改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行 。 3、4 月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记 录和设备运行记录，把岗责落实到实处。 4、每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的 收取工作。 5、A、B 栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约 30 元一套 ，改造后节能灯成本约 10 元一支，改造数量约 160 支。 第 1 页 6、A 、B 栋走廊灯改造。原 36W 一体化排管灯成本约 35 元一支， 改造后节能灯成本约 10 元一支，改造数量 325 支。 7、协助商铺用电增容线路改造。 9、银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现 震动和噪音导致 A 栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生 活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。 9、地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸、减速 带。 10、在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排 洪防汛工作。 11、跟进小区遗留工程维修。 二、施工改造 按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达 的各项施工任务，为公司节约成本。 1、一楼安管部、工程部办公室装修。 2、地下车库入口处路面倒水泥。 3、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。 4、一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。 5、岗旁草坪改为铺设石子路。 三、设备设施的维修保养 目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设 备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。 1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划， 完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配 电管井内母线插接箱定期进行保养 2、电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工 作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和 第 2 页 完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中 乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查 看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保 养跟进监督工作，使银业国际 10 台电梯顺利通过质量技术监督局一年 一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。 3、严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防 设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养 。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个 疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主 (用户)有序 地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养 规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行 规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运 行可靠性。 4、中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进 行清洗。每月对一～三商铺 190 台盘管风机普查并对其中 12 台存在不 同问题的盘管风管进行了维修，6 月份机房