茶文化休闲服务中心项目可行性研究报告.pdfVIP

WODE 文档可编辑 精品 一、项目建设的目的和意义 （一）项目概述 1、项目名称：茶文化休闲服务中心 2、主办单位：某市苦人香茶行有限公司 法人代表： 3、项目主要经济指标： （1）项目总投资： 1100 万元 （2）年经营收入： 2700 万元 （3）年创利润： 190 万元 （4 ）税金： 110 万元 （5）项目投资利润率： 17.3% (6) 借款偿还期： 3 年 (7) 投资回收期： 6.8 年( 税后 , 含建设期 ) (8) 财务内部收益率： 14.1% (9) 盈亏平衡点： 34.6% （二）主办单位概况 某市苦人香茶行有限公司成立于 2003 年，主要从事各类茶叶的 经营业务。并在某市区设置了多家茶社，安置就业人员 26 人，实现 年销售收入 500 万元，年创利润 43 万元，税金 21 万元。项目单位与 国内知名茶场建立业务联系，与大中城市茶社实现信息共享。 为了更好的宣传源远流长， 博大精深的茶文化， 发展现代服务业， WODE 文档可编辑 精品 WODE 文档可编辑 精品 项目单位在“十一五”期间的发展思路是： 1、通过互惠合作的方式， 创建某茶文化休闲服务中心， 包括茶文 化服务和酒店服务。为人们提供高雅、舒适、安逸的休闲养神、商务 洽谈和社会交往的场所， 为某市建设适宜居住城市， 提升现代服务业 水平，加快城市转型，加快经济发展做出积极贡献。 2、开展以茶文化为主题的宣传活动， 包括茶艺、 茶道、茶叶展示、 酒文化等。 （三）项目提出的背景 1、中国茶文化与休闲产业的发展 中国茶文化发乎神农，闻于鲁周公，兴于唐朝，盛在宋代，经历 数千年的传承， 上至帝王宫廷， 文人墨客，诸子百家， 下至平民百姓， 无不以茶为好。茶通六艺，是我国传统文化艺术的载体。目前，茶叶 已逐步发展成为风靡全球的三大饮料（咖啡、可可、茶叶）之一，被 越来越多的人们喝得精致、精彩、精妙、精美、精巧，成为人们所追 求的一种愿望、一种意趣、一种生活方式。中国的茶礼茶仪、茶俗茶 风、茶德茶道、茶宴茶食，一整套的道德风范，一系列的民俗风情， 一连串的文艺画廊， 构成了丰富多彩的茶文化， 成为中华民族对世界 人类文明的一大贡献。 随着经济的快速发展，社会的文明与进步，人类社会已经进入 21 世纪，在高新科技时代，各种竞争日趋激烈。在此背景下，人们的工 作压力往往更多更繁。 “快节奏”生活方式之余，人们普遍需要“休 闲”， 更重以调整身心、维护健康、培养感情。 “健康，是人生的最 WODE 文档可编辑 精品 WODE 文档可编辑 精品 大财富”；“拥有健康，才拥有一切”，“失去健康，将失去一切”。饮 茶与休闲这种有效的、启智的、共享的“休闲”方式，则是人们所追 求和向往的。 改革开放以来，中国的休闲产业已经发展到相当的规模，且获得 较好的效益。如何在星火相传中去实现创新发展与可持续发展则成为 关键。 在竞争型、学习型、和谐型社会中，休闲产业的“定位” ，首先是 文化产业和服务产业。其次，它又是“学习型产业” ，是人生“第三 课堂”。第一课堂是学校——增加知识与智慧， 第二课堂是工作岗位， 积累经验与创造财富，第三课堂是“休闲——增加