办公楼物业管理服务用房及其他物资装备配置方案.doc

办公楼物业管理服务用房及其他物资装备配置方案 据某省《物业管理实施细则》规定，物业管理用房即管理企业办公用房，在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；产权属业主所有。 本管理计划的办公用房及工具配备方案： 物业管理服务用房由业主提供，具体有物业管理项目部办公室、管理部门办公室以达到基本办公条件；存放机器设备、工具、零配件及材料的库房；必要的男女更衣室。 保洁设备机器、工具以及清洁材料由物业公司自备，具体见〈保 洁设备一览表〉、〈常用工具一览表〉〈清洁材料一览表〉。 安全器具、器械以及装备由物业公司自备，具体见《安全装备一览表》 4）工程管理所需的一般工具，由物业公司自备见《工程部所需工具一览表》 5）常用绿化工具有物业公司自备，见《绿化工具一览表》 6）常用办公设施见《办公设施一览表》。 保洁设备一览表 序号 名称 型号 单位 单价 数量 金额 1 高速抛光机 2500转 台 15500 1 15500 2 多功能洗地机 154型 台 12000 1 12000 3 吸尘吸水机 2000W 台 7500 1 7500 4 吸尘器 台 1280 2 2560 5 人字梯 3M 步 360 2 720 6 伸缩梯 5M 步 1080 1 2160 7 伸缩梯 8M 步 1350 1 1350 8 双桶轧水车 台 380 15 2280 9 尘推 90CM 套 90 50 4500 10 推水器 60CM 个 95 20 1900 11 套装玻璃工具 盒 320 30 9600 12 伸缩杆 3M 根 260 10 2600 设备总价： 62670元 全年设备折旧：62670/3 = 20890元 常 用 工 具 一 览 表 序 号 名 称 单 位 单 价 数 量 金 额 1 拖把 把 5 60 300 2 云石刀片 盒 6 60 360 3 钢丝球 袋 1 100 100 4 水桶 个 10 40 400 5 笤帚 把 5 100 500 6 簸箕 个 8 40 320 7 纯棉毛巾 条 1.5 600 900 8 报废床单 条 10 100 1000 9 马桶刷 个 13 50 650 10 板刷 个 4 40 160 11 腊拖 个 20 60 1200 12 告示牌 个 80 20 1600 13 毛刷 个 5 40 200 14 洗手液 桶 20 600 12000 15 卫生纸 包 20 500 10000 合计人民币 29690元 清 洁 原 料 一 览 表 序号 清洁剂名称 单位 数量 单价 （元） 金额 产地 备注 1 港宝洁厕剂 加仑 48 36 1728 易耗品 2 玻璃清洁剂 加仑 30 42 1260 美国 易耗品 3 洗衣粉 袋 100 4 400 国产 易耗品 4 去污粉 箱 18 15 270 国产 易耗品 5 静电吸尘液 加仑 96 45 4320 美国 易耗品 6 去锈剂 桶 24 28 672 国产 易耗品 7 不锈钢保养液 加仑 16 45 720 国产 易耗品 8 多功能清洁剂 加仑 48 40 1920 国产 易耗品 9 空气清新剂 瓶 72 10 720 国产 易耗品 10 富士香精球 箱 12 280 3360 国产 易耗品 11 垃圾袋（黑） 个 10000 0.5 5000 国产 易耗品 12 垃圾袋（白） 个 60000 0.1 6000 国产 易耗品 合计： 26370元 工 程 管 理 工 具 一 览 表 序号 名称 规格、型号 单位 数量 单价（元） 用途 金额 1 万用表 数字式 只 6 125 弱电 750 2 万用表 指针式 只 8 115 强电 420 3 尖嘴钳 5寸 把 8 6 弱电 42 4 斜口钳 5寸 把 8 7 弱电 56 5 75Ω接头压钳 把 8 33 弱电 264 6 电笔 支 20０００００ 10 强、绲电 200 7 多用组合工具 套 10 45 强、弱电、暖通 450 8 电工刀 把 20 8 强、弱电 160 9 活络扳手 6寸 把 10 5 管钳 50 10 活络扳手 8寸 把 10 7 管钳 70 11 活络扳手 10寸 把 10 8 管钳 80 12 活络扳手 12寸 把 10 8 管钳 80 13 活络扳手 15寸 把 10 12 管钳 120 14 铝合金梯 1.5M 把 2 120 公用 240 15 铝合金梯 2M 把 2 160 公用 320 16 拖线盘 50M单相 只 4 150 公用 600 17 拖线盘 150M三相 只 4 250 公用 1000 18 内六角扳手 英制 套 6 35 管钳 195 19 内六角扳手 公制 套 6 35 管钳 195 20 羊角锤 0.5P 把 6 10 管钳