2020年(财务知识)融资租赁.pdfVIP

（财务知识）融资租赁 融资租赁 是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人占有、 使用，承租人支付租金的交易。于租赁期末承租人按照约定支付全部租金的情况下，设备自动 转移给承租人。 运营租赁 是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用， 承租人支付租金的交易，于期末，承租人能够选择按照合同约定的价格购买设备、重新商定续 租或者按照合同约定条件归仍设备。根据现有会计准则的五条判断标准判定为运营租赁的交 易，设备价值不计入承租人的资产， 租金支付义务不计入负债； 承租人不对租赁资产计提折旧； 租金计入当期费用。 融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面且且相互关联 的，于业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对 风险进行分析，制定相应的对策。融资租赁的风险种类主要有以下 几种： 产品市场风险 于市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于 添置设备或进行技术改造， 首先应考虑用租赁设备生产的产品的市 场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品 市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这 些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。 金融风险 因融资租赁具有金融属性， 金融方面的风险贯穿于整个业务活动之 中。对于出租人来说，最大的风险是承租人仍租能力，它直接影响 租赁 X 公司的运营和生存，因此，对仍租的风险从立项开始，就应 该备受关注。 货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时 间、汇款渠道和支付手段选择不当，均会加大风险。 贸易风险 因融资租赁具有贸易属性， 贸易方面的风险从定货谈判到试车验收 均存于着风险。由于商品贸易于近代发展得比较完备，社会也相应 建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检 验、商务仲裁和信用咨询均对风险采取了防范和补救措施，但由于 人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质， 加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸 易风险依然存于。 技术风险 融资租赁的好处之壹就是先于其他企业引进先进的技术和设备。 于 实际运作过程中，技术的先进和否、先进的技术是否成熟、成熟的 技术是否于法律上侵犯他人权益等因素， 均是产生技术风险的重要 原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他仍包括经 济环境风险、不可抗力等等。 编辑本段融资租赁的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理 1 、租赁开始日的会计处理 于租赁开始日， 承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值 和最低租赁付款额的现值俩者中较低者作为租入资产的入账价值， 将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值， 且将俩者之间的差 额记录为未确认融资费用。 可是如果该项融资租赁资产占企业资产 总额的比例不大， 承租人于租赁开始日可按最低租赁付款记录租入 资产和长期应付款。 这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资 产总额小于承租人资产总额的 30% （含 30% ）。于这种情况下， 对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人能够自行选择， 即能够采用最低租赁付款额， 也能够采用租赁资产原账面价值和最 低租赁付款额的现值俩者中较低者。 这时所讲的“租赁资产的原账 面价值”是指租赁开始日于出租者账上所反映的该项租赁资产的 账面价值。 承租人于计算最低租赁付款额的现值时， 如果知道出租人的租赁内 含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用 租赁合同中规定的利率作为折现率。 如果出租人的租赁内含利率和 租赁合同中规定的利率均无法得到， 应当