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冲刺专题班 建设工程法规及相关知识 1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度 1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度(17分) 知识点23 建设工程施工合同的法定形式和内容(0-1分) 一.合同形式 书面形式 合同书、信件、电报、电传、传真 口头形式 其他形式 默示合同 （如公交车投币) 建设工程合同应当采用书面形式 二.合同内容 发包人的主要义务 承包人的主要义务 （1）不得违法发包 （1）不得转包和违法分包工程 （2）提供必要施工条件 （2）自行完成建设工程主体结构施工 （3）及时检查隐蔽工程 （3）接受发包人有关检查 （4）及时验收工程 （4）交付竣工验收合格的建设工程 （5）支付工程价款 （5）建设工程质量不符合约定的无偿修理 知识点24 建设工程工期和价款的规定(2分) 一、开工日期 情况 开工日期的确定 一般情况 发包人或监理人发出的开工通知中载明 的开工日期 开工通知发出后，尚不具备开工条件的 开工条件具备的时间 承包人原因导致开工日期推迟的 开工通知载明的时间 承包人经发包人同意已实际进场施工的 实际进场施工日期 二、实际竣工日期有争议的处理 （最高人民法院司法解释）】 项目 竣工日期 建设工程竣工验收合格的 竣工验收合格之日 承包人已经提交竣工验收报告，发包人 承包人提交竣工验收报告之日 拖延验收的 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的 转移占有建设工程之日 三、利息 （欠款与垫资）（变化） 有约定 无约定 欠款 （小企业）利息 （被迫） 按约定 按日利率万分之五 且≥合同订立时1年贷款利 率 垫资利息 （自愿） 按约定 不予支持 （删除了） 新增：对垫资没有约定的，按欠款处理 （性质问题） 应付款起算日 应付工程款之日起算，无约定的按下面顺序： 1．已实际交付的，为交工之日 2．未交付的，提交结算文件之日 3．未交付，也未结算的，当事人起诉之日 【易混点总结】 竣工日期起算时间 （看竣工验收） 利息起算时间 （看实际交付和结算） （1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验 （1）建设工程已实