【旅游地产】世联-关于大规模旅游地产项目的经验分享.pptxVIP

;在具备一定旅游人文资源的大规模区域开发过程 中，我们的客户常常会面临如下问题;;;战略层面——保证项目开发走在正确的方向上;;;;按照国际标准，一流的旅游度假区因其资源禀赋和顾客市场的 不同可分为以下三类;国际成功案例揭示，一流的旅游度假区为谋求可持续发展，均形 成了深具竞争力的大旅游特征;旅游业带动产业群形成和新城市的最终繁荣， 是一个动态的发展历程;;对度假区功能的复合性需求，并非多种需求的简单叠加， 而是需要提供综合解决上述矛盾的功能载体和体验空间;;编制???制性详规和市政设施专项规划方案报规划部门办理规 划审批手续。 委托拆迁机构和评估机构进行调查，测算拆迁费用。 按相关政策文件协商制订拆迁安置补偿方案。 土地储备中心向计划部门申办立项手续。 需征用农村集体土地的办理征地手续和农地转用手续，需收 购企事业单位用地的土地储备中心实施收购。 申办《房屋拆迁许可证》。 委托拆迁公司进行拆迁谈判。 土地储备中心代表政府以招标（或委托）的方式选择土地一 级开发商，签订土地一级开发委托协议。 ;;;;;世联同时提供过程服务以协助客户解决过程实施问题，确保发展战略 和策略的实施;;;;;;;;;北京温榆河绿色生态走廊项目;项目位置：山东邹平县城南新区西侧 项目规模：占地7.6平方公里 项目界定：大规模区域开发项目 客户面临的困惑： 地块规模较大，本地市场无法形成有效支