房企契税风险防控的十三个要点及注意事项.pdfVIP

房企契税风险防控的十三个要点及注意事项 一、拆迁补偿费是否并入成交价格缴纳契税 房开企业支付拆迁补偿的形式包括货币资金、实物、无形资产以及其他经济利益。依据 财税〔 2004 〕134 号文件规定，房开企业受让国有土地使用权所支付的拆迁补偿费不管是 何种形式均应并入成交价格计征契税。 拆迁补偿费契税处理需要注意以下问题： （一）以非货币资金的形式支付的拆迁补偿费应并入成交价格纳税，如拆迁还房支出。 （二）拆迁补偿费的金额应正确确认。以货币资金支付的拆迁补偿费以实际支付金额确 认。以非货币资金形式支付拆迁补偿费的，相关