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上海市商品房预售合同范本 随着改革开放进程的加快、土地有偿使用制度的确立，自 20世纪90年代初，我国 房地产业得到了长足的发展，随之产生了一个新的术语： 商品房。商品房分商品房现 售和商品房预售，商品房预售通常被称为卖楼花。卖楼花发源于香港，1954年由香港 立信置业公司首创。以下是小编今天为大家精心准备的：上海市商品房预售合同相关 范本。欢迎阅读和参考！ 上海市商品房预售合同范本一 上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局监制 二。。。年印制 特别告知 一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条 款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房 （现房）出售时当事人双方约定采用。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多, 为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、 严密。 三、商品房在取得新建商品房房地产权证 （大产证）后，方可出售。在签订出售合同 前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证 （大产证）。新建商品房房地 产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。 四、房地产开发企业出售已抵押的商品房， 应事先以书面形式通知抵押权人， 同时, 将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房 人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟