房贷监管的影响及应对.docxVIP

PAGE 1 房贷监管的影响及应对 核心观点 涉房贷款调控在持续加码。涉房贷款调控将会带来哪些问题？银行业应如何应对呢？我们详细深入的研究了这个问题。 涉房贷款的调控直接的后果是： 其一、利率分层。房地产信贷调控趋严，按揭贷款的利率相对较高，而其他类贷款的利率处于低位。这将形成两层的利率体制。而利率分层带来的问题是存在套利空间，套利行为将导致金融风险。目前按揭贷款利率同比环比都将回升，对公贷款、普惠金融贷款利率都趋于稳定或者下降，按揭和非按揭利差将持续扩大。 其二、零售结构的调整。涉房贷款中，按揭的新增速度和新增量减少后，势必导致零售贷款占比下降，而为了维持零售贷款占比保持稳定和回升，其他