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上海市商品房出售合同范本 本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条 款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采 用。中顾法律网常州律师为您提供免费法律咨询。 上海市商品房出售合同 上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局监制 特别告知 一、 本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制 的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房 （现房）出售时当事人双方 约定采用。中顾法律网常州律师为您提供免费法律咨询。 二、 购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规 范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签 订得具体、全面、严密。 三、 商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。在签订 出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证 （大产 证）。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查 询。 四、 房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权 人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的， 转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋 是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他 形式限制房地产权利的情况。 五、 商品房出售合