广州大学城临时公共服务区物业管理公约试行版DOC.docxVIP

广州大学城临时大众办事区物业治理条约 （试行版） 凭据中华人民共和国和广州市有关的房地产执法、法例，结合广州大学城临时大众办事区（以下简称“办事区”）的实际情况，为维护办事区业主和租户的正当权益及大众利益，明确各自的权利、义务或责任，确保办事区的治理能够到达高尺度要求，使区域内各方行为有公然、明确的规章可遵循，特制定《广州大学城临时大众办事区物业治理条约（试行版）》（以下简称“条约”）。 条约对办事区业主、租户及治理者均有约束力，条约约束力内涉及治理者、业主及租户的受让人、继承人、归并人、接办人、承租人或占用人。条约泛指本条约及其附件，及依据本条约赋予之权力而订立的各项守则。 定 义 条约中除文义有所指示需另作解释外，下列用语所指意义如下： 条约——指本文件及其中之附件，且泛指依据本条约赋予权力而订立的各项守则。 地块——指凭据广州市土地开发中心与广州大学城投资经营治理有限公司签订的临时用地租赁条约而取得土地临时使用权的土地。 办事区——指坐落于广州大学城中心区的两处临时大众办事区，其中北区占地约11万平方米，南区占地约6万平方米。 业主——指广州大学城投资经营治理有限公司。 大众地方——指业主凭据条约指定办事区内的大众地方及业主凭据条约第四章第5条划为分外的大众地方，其中包罗办事区之各收支口、行人道、通道、大堂、绿化区、垃圾房、车道、脚踏车停