某项目场地狭小增加的费用索赔报告.pdf

关于因场地狭小之措施费计取的报告 一、 工程概况 按照与业主方面的地界划分标准， 本工程建设用地面积 8571 ㎡ （按地 上 3 万 m2，容积率 3.5 计算），本项目 biggest 地下室单层面积 6500 ㎡（负 一层、负二层），场地面积为 biggest 单层建筑面积的 1.32 倍, 不满足定额测 定时的正常施工条件（场地面积为 biggest 层建筑面积的 3 倍）。在定额计价 的基础上，必然会发生二次搬运费等额外措施费用。 二．因场地狭小而采取的施工措施 一）、生活区及办公区的增加费用。 在工程结构施工期间 2013 年期间，因场地狭小，借用现 8 号楼的场地布 置临建，待结构封顶后 2014 年年初，拆除临建并恢复原状。 在结构封顶后，2014 年年初南侧的临设进行拆除， 以便给业主方面进行 8、 9 号楼施工， 南侧的工人住宿临设则转移到地下室顶板上、 库房转移到东侧一 层处，会议室转移到北侧地库顶板上。临设转移后开始进行装修时施工。 2014 年年底在装饰施工的后期，插入室外的小市政和园林施工，原已经 转移过一次的临设进行 secon 次转移，南侧顶板的临设拆除后运出现场，库 房拆除后运出现场，会议室拆除后运出现场。 2014 年 10 月东侧的二层临设为了保证小市政雨污水管的施工，拆除后整 体向东移动 2m 后（占用市政路，我方承担了相应的罚款风险） ，在使用 3 个 月后，开始进行拆除， 2015 年年初另行租赁 8 个集装箱进行会议、办公进行 现场办公。 因为场地狭小， 集装箱 first 放在原销售处处喷泉拆除后的位置， 第 secon 次放在北侧的景观道旁边，第三次放在销售处东侧化粪池的位置附 专业文档供参考，如有帮助请下载。 近， last 在 2015 年 9 月运出后出场。 和常规的工程比较， first 搭设彩板房费用应包含在定额中，不应单独计 算费用。但是彩板房进行的转移费用、租赁集装箱的费用、场地租赁费用应 该另行计算。 共发生如下： 1. 场地租赁费用 借用南侧的另外单位的施工场地费用， 业主方面未收取土地使用费用， 我 方也未增加该项成本，故不再计算该项费用。 2. 生活区的转移 由于场地狭小，生活区经过数次转移，具体费用如下： 1） 彩钢房转移一次的费用 生活区南侧双层彩钢房 488m2 （双层）、一层厨房及仓库 84 m2、施工区 仓库 84 m2，门卫 22 m2均转移过一次，重新安装费用按 60 元/ ㎡，新作基础 费用按 20 元/ ㎡计，水电重新敷设 5 元/m2( 含室内外配电 ) ， 费用小计： 678* （60+5）+434*20=52750 元 2 ） 办公、集装箱转移的费用 办公区 first 使用的是彩钢房（双层， 388 ㎡），先拆装过一次，后因小 市政及园林施工拆除后改为集装箱办公房。正常情况下彩钢房应在工程竣工 前拆除，无需发生额外费用。但因提前拆除导致增加了集装箱办公房费用， 且集装箱办公房也经过 2 次转移，初始设置费用同算增加费用，费用如下： 彩钢房拆除重装费用 388* （60+5）+199*20=29200 元 集装箱办公房租赁费 6 元/ 天. 个*8 个*