中国湿地西溪天堂地籍测绘技术设计.pdfVIP

中国湿地西溪天堂地籍测绘技术设计书 目 录 第一部分 概述 1.1 测区自然地理概况 1.2 任务概述2 1.3 测区已有资料的分析利用 1.4 坐标系统及技术标准错误！未定义书签。 1.5 技术工作流程 1.6 主要技术要求 第二部分 权属调 2.1 权属调查内容 2.2 确权依据2 2.3 制作宗地确权图 2.4 地籍编号 2.5 界址调查及界标设置 2.6 地籍调查表的填写与要求 2.7 宗地草图的绘制与要求 第三部分 地籍测量 3.1 基本控制测量2 3.2 图根控制测量 3.3 界址点施测 3.4 地籍图的测绘 3.5 宗地图编绘 中国湿地•西溪天堂地籍测绘技术设计书 3.6 数据库录入 3.7 面积量算与统计 第四部分 地籍调查成果的检查验收 4.1 检查验收制度 2 4.2 检查验收的依据2 4.3 检查内容与方法 第五部分 上交的成果与资料 5.1 宗地测绘成果 5.2.电子数据成果 页 1 中国湿地•西溪天堂地籍测绘技术设计书 第一部分 概述 1.测区概述 1.1 项目来源 受 XXXXXXXXX 委托，要求对 XXXXXX 综合配套暨（西溪天堂国际 旅游综合体）项目进行房产及地籍测绘，于 2011 年 9 月 8 日签订房 产及地籍测绘合同，依据合同（顾客）和适用的法律法规要求，编制 本技术设计书。 1.2 测区自然地理概况 XXXXXX 坐落于杭州市西湖区西溪国家湿公园东南角，东至紫金 港路，南至天目山路，总占地面积 26.26 公顷，包含 XX 幢房屋，建 筑面积达 XX 平方米。 XXXXX 是中国第一个世界级旅游综合体项目，集国际酒店集群、 国家级湿地博物馆、精品商业区、顶级酒店式公寓、旅游公共服务设 施等多种功能于一体，整个项目包括中国湿地博物馆、西溪天堂文化 剧院区，项目总投资金额约 20 亿元人民币，为杭州西溪国家湿地公 园主入口之地标性建筑群，含 8 块宗地，项目总用地面积 226578 平 方米。 页 2 中国湿地•西溪天堂地籍测绘技术设计书 1.2 任务概述 1.2.1 平面控制测量 完成测区一、二级控制测量及图根控制测量。 1.2.2 权属调查 (1) 确定调查区范围内的每一宗地的权属，解决土地纠纷； (2)编制宗地草图； (3) 填写地籍调查的有关表格； 1.2.3 地籍测量 (1) 对调查区范围内的八块宗地进行全解析地籍测量； (2) 编制 1：500 比例尺宗地图； (3) 对地籍调查范围内的宗地进行面积计算、汇总与统计； 1.2.4．杭州市国土资源局地籍空间图形管理系统数据库录入和更新 利用 WalkFU V10.0 软件，建立和更新数据库。 页 3 中国湿地•西溪天堂地籍测绘技术设计书 1.3 测区已有资料的分析利用 1.3.1 地籍档案资料 (1) 土地登记档案资料， (2) 原有的土地权属界线图。 1.3.2 测绘资料 1．平面控制资料 （已知平面控制测量资料分析，包括网名、施测年代、单位、精 度、保存完好情况） 2．图件资料 根据到国土局下载的二调数据，作为工作底图。 1.4 坐标系统及技术标准 1.4.1 空间参考系 X 1.平面坐标系统 所有项目必须采用杭州坐标系。 2.高程系统与高程基准 高程系统采用正常高系统；高程基准采用 1985 国家高程基准。 1.4.2 参照执行的技术标准及文件 X 1．《城镇地籍调查规程》（TD 1001-93）； 2. 《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T1014-2007）； 3．《城镇地籍数据库标准》（TD/T1015