2019-2020年房地产行业研究报告.docxVIP

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2021-08-20 发布于江苏
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2019-2020 年房地产行业研究报告 2019 年前三季度，我国房地产开发投资增速保持不减，行业维持投资增速不减的动因不再是土地支出，转而为建安成本，与上年土地出让限制严苛，房企拿地策略趋于谨慎相关。在外部融资收紧背景下，销售回款成为房企经营运作的关键节点。棚改货币化的退潮以及限售限购政策的持续背景下， 2019 年前三季度我国商品房销量同比基本持平，售价尤其是二三线城市商品房售价的提升带动销售额的增长，但部分地区限价令的实施意味着依靠提价增加利润和资金回流的操作空间有限。房企通过扩大开工、增加期房销售的方式充裕现金流，而随着库存回升，持续开工势能不足。 201