主力店投资经营建设项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总 论 一、概论 （一）项目名称：XX主力店投资经营建设项目 （二）项目业主： （三）项目地址： （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模 本项目拟占地 63 亩，由 8 幢纯商业建筑和 2 个休闲广场组成纯 2 综合性复合商业街区，总建筑面积约 42000m，其中旗舰坊建筑面积 2 2 12000 m 、其它营业楼建筑面积约 30000 m 。 华夏 8 街由旗舰坊（ 1#）、眩彩坊（ 2# ）、知香坊（ 4# ）、蓝调坊 （5#）、尚文坊（ 6#）、欢乐坊（ 7#）、尚彩坊（ 8#）组成。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资 1.94 亿元。 2 、项目资金筹措 业主自筹 1.54 亿元，申请银行贷款 4000 万元。 二、业主及法人代表简介 项目业主为 XX实业有限责任公司。该公司是一家注册资金 3000 万元的有限责任公司。 公司位于 X 区鱼洞镇巴县大道 102 号，业务范 1 围主要包括综合超市、日用百货、办公用品、房屋租赁，销售五金、 交电、化工产品、汽车零部件、摩托零部件，酒楼餐饮、茶楼、休闲 保健等。公司现有总资产 3013 万元。公司职工人数 16 人。 企业法人代表文国珍， 女，1942 年 10 月生， 曾担任过学校教师， 1984-1989 年在贵阳商业局工作， 1990 年停薪留职后在成都春熙商场 任服装部经理， 1997 年在 X 立阳商贸有限公司任副经理， 2003 年任 X 华居物业有限责任公司经理。现为 XX 实业有限责任公司的法定代 表。 三、编制依据 国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 （第二版）、《投资项目可行性研究指南》； 《中华人民共和国城市规划法》； 《X 市 X 区城市总体规划》； 《X 区国民经济与社会发展第十个五年计划纲要》 ； 《零售业态分类》（GB/T18106-2004）； 《商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通 知》； 《X 区商业网点规划调查研究报告》 （可行性论证小组）； 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规 程、规范和设计标准； 业主提供的相关基础资料； 2 业主对项目建设的主要意见及预期目标； 国家和 X 市其它相关规定和要求。 四、编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、 环境保护、建设进度及建设投资。 《可行性研究报告》对项目的可行 性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批 部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。