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物业财务知识培训.ppt

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印 花 税 一、征税范围 1.经济合同类 2.产权转移书据 3.营业账簿 二、印花税的计税依据   1.合同类:以凭证所载金额作为计税依据 印 花 税 合同或凭证 计税依据 税率 (1)购销合同 购销金额 万分之三 (2)加工承揽合同 加工或承揽收入 万分之五 (3)建设工程勘察设计合同 收取的费用 万分之五 (4)建筑安装工程承包合同 承包金额 万分之三 (5)财产租赁合同 租赁金额,如果经计算,税额不足1元的,按1元贴花。 千分之一 (6)货物运输合同(重要) 运输费用,但不包括所运货物的金额以及装卸费用和保险费用等。 万分之五 (7)仓储保管合同 仓储保管费用,但不包括所保财产金额。 千分之一 (8)借款合同 借款金额,有具体规定。 万分之零点五 (9)财产保险合同 保险费收入 千分之一 (10)技术合同 合同所载金额 万分之三 (11)产权转移书据 合同所载金额 万分之五 (12)营业账簿 记载资金的账簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。 万分之五 其他账簿按件计税 5元 (13)权利许可证照 按件计税贴花 5元 印 花 税 印 花 税 三、印花税应纳税额的计算   1.实行比例税率的凭证 应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率   2.实行定额税率的凭证 应纳税额=应税凭证件数×定额税率   3.营业账簿中:   (1)记载资金的账簿 应纳税额=(实收资本+资本公积)×0.5‰   (2)其他账簿按件贴花,每件5元。 税务风险规避 在公司经营中有哪些需要注意呢? 合同 发票 合同如何签订,才是决定企业税负的关键所在 以票控税 四流合一 合同、资金、发票、货物/服务 合同签订的重要性 企业的税收不是财务部门做账做出来的,而是企业业务部门在做业务时候做出来的,交税的多少不是财务做的帐,而是企业业务合同签订的。业务如何做,合同如何签订,才是决定企业税负的关键所在。 电梯维修/维保 1、维保:税率为6%; 2、维修:10%(包料),16%(包安装) 3、销售:16%;安装:10% 房屋维修 1、混合销售; 2、兼营 合同签订的重要性 混合销售 建筑企业外购建筑材料并提供施工劳务的包工包料业务 兼营行为 施工企业自己生产建筑材料并提供劳务的包工包料的业务 合同签订的重要性 混合销售 建筑企业外购建筑材料并提供施工劳务的包工包料业务 合同签订的重要性 兼营行为 施工企业自己生产建筑材料并提供劳务的包工包料的业务 思考 发票 1、发票的真实性 2、有无发票的差异(税负) 思考 公司在一项电梯维保招标工作时,对方为一般纳税人、小规模纳税人的权衡选择。 专票、普票、无票 内容 专票 普票(小规模) 无票 发票面值 10000.00 10000.00 10000.00 进项税 566.04 291.26 0.00 增值税附加 67.92 34.95 0.00 成本费用 9501.89 9965.05 0.00 企业所得税 2375.47 2491.26 0.00 减少的税费成本 2873.58 2456.31 0.00 差异 0.00 417.27 2873.58 “金三”坐镇,财务造假越来越困难!水电费牵出亿元虚开发票大案! 税务风险:案例1 四流合一 收款账号名称、合同名称、发票名称一致 税务风险案例2:虚开增值税发票 鉴定标准:四流合一(合同、资金、发票、货物/服务) 温馨提示: 本PPT课件下载后,即可编辑修改, 也可直接使用。 (希望本课件对您有所帮助) * 财务小知识 一 税务小知识 二 税务风险规避 三 财务知识培训 认识财务数字正确的书写 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万 亿 元 整 金额大写: 120,350.36 日期填写: 2009年10月20日 2017年11月10日 贰零零玖年零壹拾月零贰拾日 贰零壹柒年壹拾壹月零壹拾日 壹拾贰万零叁佰伍拾圆零叁角陆分 财务状况三要素: 资产 负债 所有者权益 经营成果三要素: 收入 费用 利润 会计要素 The accounting elements 资产 资产的含义:资产是由过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。 资产包括: 流动资产:货币资金、交易 性金融资产、应收账款、存货等 非流动资产:长期资产、固 定资产、无形资产等 负债 负债的含义:负债是指企业过去交易、事项形成的现时义务,履行该义务预期会导致经济利

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