畲族民宿村项目建议书.pdfVIP

畲族民宿村 项 目 建 议 书 目 录 一、项目概述及背景 二、项目实施规划 三、服务模块 四、项目运营初步规划 五、投资估算 六、投资效益预测 七、结论 一、项目概述及背景 （一）项目概述 1、项目名称： ##县##村畲族民族村项目 2、项目地点： ##县##村 3、项目投资： 12000万元 4、项目内容及规模：对 ##畲族村民宅进行流转并按照民宿标准 进行内部装修改造，优化配套设施，打造畲族特色民宿村。 （二）项目背景 1、通过对 ##村整体自然资源及人文资源的调查研究，明确 ##民 宿及配套服务产业的体验特征， 明确对 ## 民宿村的整体项目定位、 市 场定位、品牌定位。 2 、研究##县##村物产资源以及 ##县特产资源的关联性及独特性， 通过对民宿村商业环境的整体规划， 打造具 ##县##地域特色的民宿旅 游产品及周边配套产品。 通过整体性的商业价值链条有机整合实现一 二三产业融合发展。 3 、研究 ##县域尤其是 ##周边民俗文化活动，配合演艺文化活动 策划方案进行文创品牌打造，以实现农业采摘体验、旅游体验、 消费 体验、娱乐体验为一体的体验式消费环境打造。 4 、对## 民宿村的品牌思路、品牌核心价值、品牌调性进行深度 挖掘，对## 民宿村的品牌形象、视觉空间应用、品牌传播应用进行整 体的品牌打造。 （三）项目实施条件分析 1、在旅游住宿市场， 尤其是客栈民宿市场正处于爆发式增长期。 依托当地一个 5A级景区的优势资源，依托某市 X经济圈的区位优势， ## 民宿村在旅游客源引流和主城客源引流方面具备了天然的优势。 2 、####由于开发较早，已经密布传统农家乐，近两年虽然有了 部分个性化的民宿参杂其中， 但已经失去了整体性民宿群落打造的机 会。## 民宿村的模式在某市及某市周边城市而言，整体规划，统筹打 造，集中推广的方式存在后发优势。 不仅仅可以作为主力景区的服务 配套，也可以作为单独的景区进行品牌包装和整体打造。 3、##山、##坪、##峡、## 山、##湖、 ##山等形态多样的旅游景 区，全方面的证明了 ##县极佳的天然生态环境。 如何将生态环境资源 有效的转化为 ## 的原生态产品资源，甚至转化为 ## 县特色农业品牌 资源，## 民宿村除了常规的民宿住宿和餐饮形态以外， 本身就是天然 生态环境和原生态产品资源的展示和推广场所， 可以说是一个天然的 农夫市集。如何依托这样一个天然的优势资源打造 ## 乃至##县的农 特产产品品牌是一个必须考虑的课题。 4 、##县作为中国 ##文化之乡、 ##之乡等，本身具有丰富的地方 文化资源； 如何依托这些地方文化资源来塑造 ## 民宿村的文化内核， 从而形成从自然景观到人文特色之间的良性互动， 这本身就是品牌传 播的一种良性循环。 5、项目所在地 ##村，位于 ##县##镇，距 ##高速## 山出入口仅 20