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燃料油添加剂项目投资计划说明 一、燃料油添加剂项目基本情况 （一） 项目背景 “中国制造2025”以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以 加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满 足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力， 提髙综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由 大变强的历史跨越。 （二） 项目名称 燃料油添加剂投资项目 （三） 项目承办单位 该项目承办单位为XXX科技公司。公司在发展中始终坚持以创新为源动力, 不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信 息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经 营和品牌发展。 二、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX循环经济产业园。 （二） 项目建设地概况 “十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型 发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府 建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常 态。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在XXX循环经济产业园。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 25452.72平方米（折合约38.16亩），净用地面积25452.72平方米（红线范围 折合约38.16亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用 地”的原则，按照燃料油添加剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局， 符合燃料油添加剂制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数73.28%,建筑容积率1.62,建设区域绿化覆盖率5.35%, 固定资产投资强度192.19万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工 业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 三、项目建设必要性分析 （一） 中国制造2025 从中国制造2025的核心上来看，就是数字化、网络化、智能化。制造业要 想转型升级的话，需要对产品进行创新，技术上也同样不断创兴才行，最后在 产业模式上也需要进行创新的管理才行。很多传统机电产品是要不断创新升级 的，而数控化和智能化是需要进行的，电力机车都是非常典型的，人现在智能 化的已经在一定程度上实现了，同时在一些轨道运输方面也在朝着智能化方向 发展。 （二） 战略性新兴产业发展规划 战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量。当前，加快战略性新兴 产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现 髙质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新 动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省 产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。 同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省 传统企业实现技术升级,从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。 （三） 经济新常态 国际经验表明，在工业化早期阶段，实现髙速增长相对容易，而从中等收 入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数经济体能成功 跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变 革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也面临不少困难和挑战。 推动髙质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。 （四）项目建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目 建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电 设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和 建成后取得良好经济效益十分有利。 四、土建工程建设指标 （一） 建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设 计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下， 力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地 方特色的工业建筑群的新形象。 （二） 项目总平面设计要求 应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。 （三）建筑工程设计原则 项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按 专门的技术规范、标准执行。 本期工程项目预计总建筑面积41233.41平方米，其中：计容建筑面积 41233.41平方米，计划建筑工程投资3222.64万元，占项目总投资的33.49%。 五、 设备选型方案 技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用 本技术方案建设其主要