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文登市城市总体规划说明 文登市城市总体规划说明 PAGE / NUMPAGES 文登市城市总体规划说明 整体规划说明 第一章总则 1.1 规划目的 为适应文登市社会经济发展的需要，综合部署城市空间布局和各项用地建设，促使城市科学合理的发展，达到社会效益、经济效益和环境效益的综合一致，对 1994 年版文登市城市整体规划进行调整。 1.2 规划依照 依照以下文件调整 xxxx整体规划： ·《xxxx 规划法》 ·《城市规划编制方法及实行细则》 ·《城市用地分类与规划建设用地标准》 ·其余有关法律法例和技术标准规范 1.3 规划指导思想及规划原则 规划指导思想： 依据城市社会经济发展目标，研究剖析文登市的发展条件和地方特点，以工业化和城市化战略为先导，重视自然和人文环境，优化用地布局结构，增强基础设备建设，提升城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城乡一体，经济繁华，文化发达，环境优美，生活舒坦的现代化城市。 规划原则： ·社会经济发展先导的原则 ·可连续发展的原则 ·近远期联合的原则 1/13 1.4 规划限时 近期： 2005 年； 远期： 20 年； 远景： 20 年此后。 1.5 规划强迫性内容 文本中标下划线的部分为本规划强迫性内容，在规划管理实行中一定强迫履行。 1.6xx 规划区 调整扩大城市规划区的范围，以适应城市发展的需要。调整后中心区的城市规划区范围包含市里三个街道做事处、经济开发区、苘山镇驻地、原北郊的 所有，东界至文登营镇道呼线以东 2 公里，北界至苘山镇境内的俚李线（ 303 省 道），西界至米山川库西岸并包含米山镇驻地，面积约为 320 平方公里。 在上述范围以外，增设下诸位于独立地段的规划区，由城市规划行政主管部门进行一致的规划管理： 大水泊机场： 西至泊高家，坐标 Y=；东至大水泊村东，坐标 Y=；南至西南台，坐标 X=；北至埠前头，坐标 X=41200。面积 25 平方公里； 埠口港： 西至长会口西村，坐标 Y=；东至下埠前村东，坐标 Y=；北至张西线，坐标=41000；南至海岸线，面积 30 平方公里； 景色区： 西至老古顶，坐标 Y=；东至东山脊线，坐标 Y=；南至南山脊线，坐标 X=；北至职业中专，坐标 X=。面积 4 平方公里； 2/13 景色区： 西至小崮子山，坐标 Y=；东至官家庄，坐标 Y=；南至西于疃，坐标 X=；北至老蜂窝，坐标 =。面积 36 平方公里； 旅行度假区： 西至黄垒河，坐标 Y=；东至里岛水产站东，坐标 Y=；南至海岸线，北至三环路。面积 16 平方公里； 万陵寝公墓： 西至西山脊线，坐标 Y=41800；东至老初张路，坐标 Y=419070；南至南山脊线，坐标 X=；北至北山脊线，坐标 X=。面积 2 平方公里； 水库： 西至鞠家庄，坐标 Y=;东至中邢家，坐标 Y=;北至五尚地，坐标 X=;南至河南邢家，坐标 X=。面积 15 平方公里； 垃圾办理场： 西至新初张路，坐标 Y=419470，东、北、南均至山脊线，面积 1.6 平方公 里。 度假区： 西至大泽头，坐标 Y=413770东至汤村，坐标 Y=415640；南至南汤村，坐标X=；北至石泽线，坐标 X=。面积 1.2 平方公里。 1.7 规划效劳 本规划经同意后，即具法律效劳。在规划区内进行的各项建设活动均应履行本规划。市域范围内、规划区外的规划和建设应以《文登市城市整体规划》为指导。 第二章 xx 发展目标 3/13 2.1 总目标 xx20 年 xx 发展的目标是： 在全面实现小康社会的基础上，领先基本实现现代化。成为半岛地域制造业基地之一，地区性商品集散地，旅行度假地。 2.2 分目标 城镇系统布局合理，生态环境自然优美，道路交通方便快捷，市政基础设备完美，公共服务设备齐备，居住环境舒坦方便，城市景观特点鲜亮，城市中心个性突出。 详细指标以下： 人均居住面积： 15 平方米以上 人均道路面积： 11 平方米以上 户均泊车位： 1 个以上 人均生活用水量： 200 升 供水普及率： 100% 人均生活用电量： 4000 千瓦时 / 年 生活燃气普及率： 80% 集中供热率： 40% 电话普及率： 40 部/ 百人文物遗迹保护完满 人均公共绿地面积： 13 平方米 覆盖率： 40% 城市污水办理率： 100% 4/13 垃圾办理率： 100% 2.3xx 性质 规划 xxxx性质为： 外向型的综合工业城市，地域性的商品集散地，以山川文化为特点的生态城市。 2.4xx 规模 规划近期 2005 年市里城市人口规模达到 25 万人，用地 30 平方公里；远期 20 年达到 40 万人，用地 48 平方公里；远景城市化稳准期间，城市人口将达到 万人左右。 第三章市域 xx 系统规划 第一节经济发展