天鹭房地产销售部管理手册.docxVIP

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  • 2021-08-23 发布于天津
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销售部管理手册 (讨论稿) 目录 第一部分组织架构及管理制度 )组织架构示意 (二)主要岗位职责 A:销售部经理 直接上级 :副总经理 直接下级 :销售主管 销售内勤 本职工作 :对销售部进行全面管理,完成销售目标和回款目标。 直接责任: 1、组织进行市场调研,分析市场供应、需求、成交量等竞争状况,正确作出 市场销售预测报批; 2、拟定年度销售计划,分解目标,报批并督导实施; 3、根据发展规划合理进行人员预编、配备; 4、汇总市场信息,提报项目开发、调整、修改建议; 5、把握重点顾客,参加重大销售谈判和签定合约; 6、关注所辖人员心态变化,及时沟通处理; 7、编审销售预算,并对预算做过程控制,降低销售费用; 8、组织建立完整的顾客档案,确保销售人员离职后顾客不丢失; 9、指导、巡视、监督、检查下属; 10、定期向直接上级述职; 11、向直属下级授权,布置工作; 12、负责直属下级任用的提名; 13、报直接上级批准后,根据需要调配直属下级的岗位,转人事部门; 14、制定部门工作程序和规章制度,报批通过后实行; 15、制订直接下级的职务说明(岗位描述) ,并界定直属下级的工作范围; 16、受理直属下级上报的建议、异议、投诉,按照程序处理; 17、举行听证,处理间接下级对直接下级的投诉、异议、冲突和争议裁决; 18、负责直属下级工作程序的培训、执行和检查; 19、填报直接下级过失单和奖励

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