广州市番禺区西区控制性详细规划文本.docxVIP

广州市番禺区西区控制性详细规划文本 第一章 总 则 1.1 为规范广州市番禺区西区规划建设管理，保证西区发展建设的顺利进行，特编制本控制性详细规划。 1.2 本规划编制主要依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市居住区规划设计规范》(GBS0180-93)、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)、《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97)、广东省《居住小区技术规范》(GBJl5-11-94)、《广州市城市规划条例》等国家和地方相关法规、标准编制而成。 1.3 本规划是番禺区西区开发建设的法定指导性文件，凡在规划区范围内的一切建设活动，必须按规划要求执行。任何人有权对不符合规划要求的建设行为进行检举、指控。 1.4 本规划的实施必须是文本和有关图纸同时使用。 第二章 规划区范围、性质与规模 2.1 番禺西区控制性规划范围是南至市桥水道，东至西环路，西至规划景观大道，北至北二环路，总用地约9.14Km2。 2.2 番禺西区规划主要功能(性质) 番禺西区总体功能：本区的总体功能定位：高尚社区、体育休闲、工业园区“三位一体”的现代化、山水型新城区。 番禺西区主体功能：本区的主体功能定位：体育休闲山水住区。 2.3 番禺西区规划居住人口控制在7.0万人，居住用地人口毛密度控制250～300人／公顷，居住用地规模控制为