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商业地产操盘实务 《课程大纲》;目 录 第一章、项目筹备期 第二章、项目蓄水期 第三章、项目预热期 第四章、项目强销期 第五章、项目持销期 第六章、项目开业期;第一章、项目筹备期 营销道具筹备 推广道具筹备 团队搭建培训;第一章、项目筹备期——营销道具筹备 【营销实施方案、营销平面布局图、营销产品目录表、营销道具物料】 作战思想的包装深化，即开发理念的深化； 作战策略的包装深化； 营销节点的放量； 价格系统的调整方案； 营销组织系统的搭建；;第一章、项目筹备期——营销道具筹备 【营销实施方案、营销平面布局图、营销产品目录表、营销道具物料】 工程部所确定图纸——确定产品——确定相关业态、铺位规格、动线等——消防确认——统一定案——平面布局图完成。 项目各层功能分区、业态配比——填色、面积、编号——延伸。;第一章、项目筹备期——营销道具筹备 【营销实施方案、营销平面布局图、营销产品目录表、营销道具物料】 参考基础：平层差、楼层差、总款差、业态差、位置差、面积、需求关系以及租金、产权、使用权三者比例关系。 要素：铺位号、业态、押金、租金单价和总价、销售单价和总价、使用权单价、总价、回报率、备注等。;第一章、项目筹备期——营销道具筹备 【营销实施方案、营销平面布局图、营销产品目录表、营销道具物料】 作业文本：来访登记表、来电登记表、客户审核表、网络登记表、价格换算表、认购书、销售流程