五星级酒店可行性报告.docx

五星级酒店筹建报告 开 发 商： XXXXX 房地产开发有限公司 估价作业时间： 2012-5-23 专业资料 一、项目 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 项目位于 XXXX 港口区江山半岛，防城港市江山半岛位于中国大陆海岸线最西南端的北部湾，全年气候温暖，四季如春，生态环境保持良好，交通便利，区位优势显著。江山半岛旅游渡假区是集观光、运动、休闲于一体的省级旅游度假区，被誉为“旅游胜地，运动天堂”。 依托独特的滨海、沙滩资源，白浪滩景区已成为广西乃至全 国的旅游休闲的激情海洋和运动天堂，年接待游客近百万人次。 项目用地 151.34 亩（合 10 万㎡），总建筑面积 269150 ㎡，其 中酒店主楼面积：88500 平方米，排屋面积：19800 平方米，高 层海景面房积约 102500 平方米，商业建筑面积：22200 平方米。 容积率：2.3 ，绿化率：30% 1.1.2 开发公司： 房地产开发有限公司 1.1.3 资金来源：自筹 专业资料 二、产权 式酒店的投资环境 2.1 中国旅游发展趋势 随着国内经济的快速发展，人民的生活观念有了根本性的变 化，从一味的抓住收入转到假日休闲、旅游上来，中国旅游已经 进入一个快车道中国旅游业已经形成很大的规模，在此规模的基 础上不会总是高速甚至超高速的增长；国内旅游，现在已经超过 了十三亿人次，这意味着中国每人每年平均出游一次