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工程项目招投标与合同管理课程总复习2015.1; 第一节 建 筑 市 场 1、 建筑市场的概念 建筑市场经过近几年来的快速发展，已形成由发包人、承包人和为双方服务的中介咨询人组成的市场主体，以建筑产品和建筑生产过程为对象的市场客体，以招投标为主要交易方式的市场竞争机制，以资质管理为主要内容的市场监督体系以及我国特有的有形建筑市场等，这些共同构成了我国完整的建筑市场体系。 ;;3、有形建筑市场(即建设工程交易中???) 3.1. 有形建筑市场的性质： 建设工程交易中心是服务机构，而非政府管理部门，也不是政府授权的监督机构。 3. 2. 有形建筑市场的基本功能 1) 信息服务功能 ：收集、存储和发布招标投标信息、政策法规信息、企业信息等，建设工程交易各方主体提供信息咨询服务。 2) 场所服务功能：为建设工程招标投标活动，提供设施齐全、规范服务的场所。 3) 集中办公功能：为政府主管部门实施监督和管理提供条件。 ; 3.3有形建筑市场(即建设工程交易中心)的制约因素 (1)地位和作用未获广泛认可，制约有形建筑市场的发展。 1）性质没有被明确； 2）作用没有得到广泛认可； 3）进入有形建筑市场交易的工程项目法律界定不明确。 (2) 管理体制的多元化制约有形建筑市场的发展。 (3) 自身建设的问题制约有形建筑市场的发展。 1）场所建设方面的问题； 2）信息化建设方面的问题； 3）工作协调方面的问题； 4）职工队伍建设方面的问题;第二节 招标投标的基本概念;1.招标投标的概念 ;4.招标投标的意义 ;第三节 建设项目招投标范围、种类、方式;1.1强制招标的范围;1.2可以不进行招标的工程范围;2.1建设工程项目总承包招标;2.2 建设工程施工招标;3.建设工程招标的方式;3.1 公开招标;3.1 公开招标;;3.2 邀请招标;3.2 邀请招标;3.3 议标;招标投标的程序 申请批准招标 准备招标文件 公布招标通知或公告 投标单位资格预审 发售招标文件 组织现场查勘 投标单位在投标时间内投标 开标 评标 公布中标单位 签定合同;第 2 章 工程项目招标; 2. 招标文件的基本要求 (1) 招标文件必须按照合同总体策划的结果起草，符合项目的总体战略，符合合同原则，有利于招投标活动的顺利进行，便于订立一份具有执行力的合同。 (2) 应有条理性和系统性，清楚易懂，不应存在矛盾、错误、遗漏和二义性等问题。对承包商的工程范围、风险的分担、双方责任应明确、清晰。 (3) 按照诚实信用原则，业主应提出完备的招标文件，尽可能详细地、如实地、具体地说明拟建工程情况和合同条件；出具准确的、全面的规范、图纸、工程地质和水文资料。;;;; 现场答疑形式： 投标人对招标文件或者在现场踏勘中如果有疑问或不清楚的问题，可以而且应当用书面的形式要求招标人予以解答。招标人收到投标人提出的疑问或不清楚的问题后，应当给予解释和答复。招标人的答疑可以根据情况采用以下方式进行： (1)以书面形式解答，并将解答内容同时送达所有获得招标文件的投标人。书面形式包括解答书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子函件等可以有形地表现所载内容的形式。以书面形式解答招标文件中或现场踏勘中的疑问，在将解答内容送达所有获得招标文件的投标人之前，应先经招标投标管理机构审查认定。 (2)通过投标预备会进行解答，同时借此对图纸进行交底和解释，并以会议记录形式同时将解答内容送达所有获得招标文件的投标人。;; 3) 评标办法的选择 (1) 评标办法的作用。 (2) 评标办法的选择和应用。 评标办法的选择和应用主要应当考虑以下因素。 ① 工程规模和技