建筑工程概预算.pptxVIP

5 工程量清单计价的编制;章前提示; 5.1 工程量清单计价的基本概念 5.1.1 工程量清单计价的含义与意义 ; 而工程量清单报价则不然，由于其组价要素的 特征不同，它在工程招标投标过程中不仅能够用单 位工程总价进行投标报价；而且分部分项工程的费 用构成，是完成该分部分项工程实体的费用即采用 的综合单价，它不仅包括人工费、材料费、机械 费，同时还包含了企业管理费、利润以及一定范围 内的风险费用，换句话说是每个分部分项工程实体 （即“中间产品”）计量单位的综合费用（即相当于“中间产品价格”）。; 因此，分部分项工程实体项目综合单价的本 身，也能够作为报价依据而存在，甚至每一项分部 分项工程都可以以单独的价格形式，进行工程发承 包交易，由此为推行工程量清单报价提供了可能性。 显然，采用工程量清单报价的最大优点就在于：业 主要求承包商不仅要报出工程总价，而且还要分别 说明构成工程造价的各分项工程的价格构成。显 然，采用工程量清单招标投标报价方式，要比我国 传统的施工图预算招标报价方式要优越得多，更加 合理科学，也更加有实效。 ;计么是工程量清单与其特征？;5.1.1.2 工程量清单计价的意义; 5.1.2 工程量清单计价的内容、作用、特 5.1.2.1 工程量清单计价的主要内容 ;表5.1 新规范的基本内容、结构组成及变化描述表;表5.1的解读; 另外，原《计价规范》只包括分部分项工程量 清单、措施项目清单和其他项目清单三大类清单。 而新《计价规范》中又增设置了规费项目清单和税 金项目清单两类共五大类清单。并且新《计价规范》 将原《计价规范》规定工程量清单中描述分部分项 工程量清单项目特性的四要素（项目编码、项目名 称、计量单位和工程量计算规则），增加到五要素 （即增加了项目特征描述），所谓五要素都是描述 分部分项工程量清单项目特性的重要条件，而且是 缺一不可。即由原来的“四统一” 变为“五统一” （即增加了统一项目特征）。项目特征是描述分部 分项工程量清单分项特性与内涵的关键要素。 ; 在工程量清单 单位工程造价及其综 合单价的构成方面， 与旧规范相比也发生 了较大的变化，体现 了国家《建筑安装工 程费用项目组成》 (建标[2003]206号) 文的相关规定，如右 图5.1单位工程造价 构成及其综合单价构 成因素变化示意图所 示：;请注意比较上图5.1与图1.3 b）;区别措施项目类型不同！; 由此，新规范将措施项目按是否能够计算工程量为准则，划分成两种不同类型的措施项目。另外，新规范对措施项目在内容划分上也有所不同，旧规范的措施工项目因不分类型如下表5.2所示。; 请读者注意：新旧《计价规范》的“附录”，由于新《计价规范》将措施项目分为两类。因此，新《计价规范》附录A、B、C、D、E、F将编制对象的项目分为两大部分（见08版计价规范）：即一、实体项目；二、措施项目（如表5.3） 。其中：一、实体项目，即是包括规定按实体计算工程量的分部分项清单分项；二、措施项目，则是部分可以计算工程量的措施项目。;5.1.2.1.2 《规范》GB50500-2008简介; 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 (以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须 采用工程量清单计价。 1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程 量清单计价。 1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价 款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程 造价专业人员承担。 1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公 正、公平的原则。; 1.0.7 本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录 E、附录F应作为编制工程量清单的依据。 1 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适 用于工业与民用建筑物和构筑物工程。2 附录B为装饰装 修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建 筑物和构筑物的装饰装修工程。3 附录C为安装工程工程 量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。4 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城 市市政建设工程。5 附录E为园林绿化工程工程量清单项 目及计算规则，适用于园林绿化工程。6 附录F为矿山工 程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。;请注意和记住以下名词概念！; ※工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施 项、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等 的明细清单。 ※项目编码：分部分