XXXX年阆中市滨江新天地营销策略 .pptx

锦晟机构一、阆中宏观市场分析二、阆中商业市场分析三、本体研判四、项目定位五、项目营销推广及表现一、阆中宏观市场分析1、宏观经济分析1.1阆中GDP分析阆中市的今年高速发展，近五年来均增速15%以上，高出了全省1%。1.2阆中市固投统计 阆中市2005年-2008年固定资产投资增长幅度较快，增长金额为15.7亿元，增长幅度达到62.3%，其中房地产行业固定资产投资，增长金额为1.3亿元，增长幅度为43.3%，但从房地产行业固定资产投资所占比例来看，从2005年-2008年所占比例有所下降，下降幅度为2%。随着阆中市为拉动经济增长，加大对基础设施的力度，2005年后固定资产投资呈高速增长，阆中市的经济发展的基础实力持续增强，必将为未来经济的高速增长提供有力的支撑，吸纳更多的优质资金用于阆中市的经济建设。阆中市固定投资虽然逐年稳步上升，但房地产投资比重却相对较低，房地产商活跃度不高，造成发展速度缓慢。房地产开发投资/固定资产投资异常基本正常正常运行基本正常异常15%15%~22%22%~30%30%~37%37%反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%1.3阆中人均可支配收入 从2006年至2009年阆中市人均可支配收入逐年上升，平均每年增幅超过14%，2009年达到12160元，购买能力不断增强，人民生活质量不断提升，因此对居住的环境和品质也开始有一定的要求和愿景。 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?1.4社会消费品总额 2006年以来，阆中市近年来社区消费总额增长幅度较快，近年来平均每年增幅在19%左右，截至2009年，阆中市社会消费品总额已达到31.58亿元，阆中人民购买能力得到不断增强，生活质量不断提高。2006年2007年2008年2009年社会消费品总额增长幅度—17%21%19%1.5老城区房价增长率 近年来阆中市房地产市场快速发展，供需两旺，房价大幅攀升，老城区年增幅率达到15%左右；阆中老城区房地产市场房价正处于一个高速上升的态势。小结经济态势：阆中经济一直保持高速平稳增长态势；房地产市场超速发展，整个房地产市场潜力高，同时存在供·销风险。房产态势：阆中市房地产市场正处于一个开发的初级阶段，且房地产固定投入正高速上升，更多专业的、大型的投资商将陆续入驻阆中，市场专业竞争即将开始。收支态势