经济开发区物流园项目实施建议书.pdfVIP

经济开发区物流园项目建议书 1. 项目综述 1.1 项目名称： ** 经济开发区物流园区 1.2 项目选址： ** 经济开发区 1.3 占地面积： 1000 亩 1.4 投资规模： 10.9 亿元 1.5 合作方式： 独资、合资、合作、其他 1.6 招商单位： ** 经济开发区招商局 1.7 联 系 人： ** ** 联系： ** 1.8 项目概况： （1）功能定位 ** 市具有打造一流物流园的市场条件， 本项目依托便利的对 外交通条件以及巨大的产能支撑， 拟在 ** 经济开发区徐连高速以 北、新戴运河以西、路以东、大桥西路以南，建设一个集停车、 仓储、装卸、运输、配送、货运配载、货物分发、保税仓、物流 信息中心、物流金融中心、物流管理中心、物流商务中心、物流 教育与培训中心、 汽车维护与修理中心、 后勤服务和生活配套服 务功能为一体的现代化、规化、规模化、信息化、网络化、多元 化、生态化、国际化的综合性物流园区。物流园的建设将为完善 ** 市区域物流基础设施， 为** 及周边地区经济发展提供优质的物 流服务， 提升 ** 市区域物流中心地位、 提高本地区商品综合竞争 力。 （2 ）建设目标 本项目总用地 1000 亩，总建筑面积 376000 平方米， 大篷及 停车位面积 83760 平方米，容积率为 0.7 ，建筑密度为 30％，绿 化率为 24%。形成 400 亿元交易额，并可提供 3500 个就业岗位。 项目总投资 108843 万元，其中建设投资 108678 万元 ( 包括 建筑工程费 58623.6 万元， 设备及工器具购置费 29350 万元， 安 装工程费 1390 万元，工程建设其他费用 11627.4 万元，基本预 备费 5049.6 万元，建设期利息 2638 万元 ) ，铺底流动资金 165 万元，运营流动资金 500 万元。 本项目建设期 2 年，建成后，年可实现营业收入 21620 万元， 利税 12800 余万元。项目总投资收益率达到 15.12 ％，所得税后 财务部收益率 14.18 ％，税后投资回收期 7.1 年( 含建设期 2 年) 。 （3）建设容 项目建设容包括：货运市场配载市场、大型货运停车场、大 型仓储中心、保税仓、物流信息中心、物流综合管理中心、物流 商务中心、物流教育与培训中心、公寓房、招待所、餐饮、汽车 维护与修理、加油站等后勤服务和生活配套服务项目。 本项目建成后， 将极大的促进 ** 物流业的发展和物流市场的 规，并通过以本项目为龙头，促进 ** 现代物流的发展，使 ** 物流 总成本的比重在一定程度上得到下降， 预计项目建成投入使用后 五年使 ** 物流总成本占国生产毛额的比重下降三至五个百分点。 1.9 结论 （1）本项目的建设，将会有力地推动 ** 及周边地区物流业 的发展，带动社会各项事业的建设， 加快 ** 及周边地区发展进程。 项目建成后将成为我国物流网络中连接东陇海线和