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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟40 房地产估价理论与方法模拟40一、单项选择题问题:1. 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有 的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和价值量大D.不可移动和用途多样答案:B问题:2. 对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响 。A.应考虑B.不考虑C.无所谓D.不大答案:A问题:3. 关于房地产抵押，下列说法不正确的是 。A.房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续