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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]风险分析与决策、房地产开发项目可行性研究(二) 风险分析与决策、房地产开发项目可行性研究(二)一、多项选择题问题:1. 在房地产开发项目基础参数选择时，下列属于融资相关系数的有______。A.房地产开发贷款的比例B.资本金投入比例C.运营费用占毛租金收入比率D.基准收益率E.预售收入用于后期开发建设投资的比例 A B C D E答案:ABEC项属于收益相关系数，D项属于评价标准类指标。问题:2. 下列不确定性因素中，属于“开发——销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有______。A.土地费用B.权益投资