XXXX淮安亿丰广场综合体项目招商手册.pptxVIP

1 集团简介 1 2 集团重点项目介绍 3 淮安亿丰广场项目介绍 4 项目可行性分析 2 集团简介 3 集团发展历程 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 上海亿 丰经济 发展有 限公司 成立 江苏徐 州新世 纪建材 装饰城 成立 上海奥 博贸易 有限公 司成立 合作创 办上海 恒东石 材交易 市场 江苏昆 山亿丰 投资发 展有限 公司成 立 上海欧 港置业 有限公 司成立 沈阳亿 丰时代 广场项 目公司 成立 杭州智 联房地 产策划 代理有 限公司 成立 红钻陶 瓷有限 公司成 立 创办上 海亿丰 时代广 场 上海亿 丰企业 集团 (淮安) 投资有 限公司 成立 香港亿 丰集团 控股有 限公司 成立 4 集团发展规划 目前集团在重庆，长沙，福州，武汉，济南等地项目正在积极拓展中，中国新型商业地产航母扬帆起航，亿丰时代已经 开启! 5 集团简介 1 2 集团重点项目介绍 3 淮安亿丰广场项目介绍 4 项目可行性分析 6 亿丰集团-家居建材版块 昆山亿丰红星美凯龙家居广场 徐州新世纪建材装饰城 上海亿邦家居城市场 浙江亿丰家居建材城二期 7 8 项目举例-浙江亿丰家居建材城 位置：杭州余杭区，林104国道，距离市中心12公里 规模：项目占地面积503亩，其中交易展示区占100亩，营业面积达16.6万平方米 价值：提供就业岗位5000多个，年销售额预计达50亿 亿丰集团-商业地产版块 9 10 项目举例-沈阳亿丰时代广场 位置：项目位于沈阳国家级高新技术开发区浑南新区核心地段 规模：项目总投资35亿，总建筑面积85万平方米，其中商业面积逾45万平方米 价值：提供就业岗位5000个，年创造税收1亿 上海亿丰集团产业分布图 11 集团简介 1 2 集团重点项目介绍 3 淮安亿丰广场项目介绍 4 项目可行性分析 12 淮安亿丰广场项目简介 开发方向：集娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的大型综合商业Mall 品牌定位：中高端精致商业文化中心 经营理念：依托综合商业业态模式，提升住宅楼附加值，围绕项目本身做好配套服务，逐步辐射周边，使之成为淮安市商业亮点，消费者的第一选择 项目价值：带动产业结构调整、拉动消费需求、完善城市区域功能、创造大量就业岗位、创造持续巨额税源 13 业态定位 淮安亿丰广场通过将不同业态融为一体，有机整合商业、商务及居住等多种城市商业功能，满足消费者休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的“一站式”消费需求 14 各楼层初步布局示意 各楼层初步布局 1F 卖场区：宏图三胞、屈层氏、华润超市、宝岛眼镜、周生生、宝庆银楼金店、Apple、棒约翰、星巴克、赛百味、人工银行与自助银行、时尚饮吧…… 2F 专卖店区：苏宁电器、迪卡农、孩子王、HM、Jack jones、Only、Adidas、Nike、欧米茄、罗莱家纺、DQ、850 C…… 3F 餐饮休闲区：海底捞、金钱豹、港式茶餐厅、韩式烧烤、旋转寿司、日本料理、台湾小吃、爵士牛排、小肥羊、上花轿摄影、儿童摄影、天资美容 4F 餐饮娱乐区：CGV影城（4、5楼）、书店、全聚德、参谋天下等高档中式正餐 5F 娱乐区：CGV影城（4、5楼）、风云再起游戏城、钱柜、金仕宝健身房 15 依托亿丰广场 打造金融步行街 商业广场 金融街的规划设计上，将引入了国际化、生态化和人性化的建设理念，汇集中国银行等几大金融机构，预计打造淮安经济开发区第一金融街，与亿丰广场有机结合，完善区域功能的同时提升整体影响力，带动产业链发展 亿丰广场效果图预览 商业区 办公区 商业区 金融步行街 集团简介 1 2 集团重点项目介绍 3 淮安亿丰广场项目介绍 4 项目可行性分析 18 快速发展中的淮安 3. 经济发展 2. 交通体系 4. 居民消费 5. 城市规划 1. 区位资源 长三角经济群城市之一，自身形成淮海经济圈，苏北投资高地 GDP与人均GDP增速连年位于省内第一，政府对苏北发展的高度重视 立体化的交通体系构建枢纽型城市，形成对物流、商务经济的发展支撑 中心城区人口预计实现150万、城市建设用地规模283平方公里 市民消费支出占可支配收入的70%，位于长三角城市前列水平 19 淮安商圈竞争环境分析 业态 客户群 品牌 品类 新亚百货 购物中心+娱乐+餐饮 40岁左右的中、低端消费群 低、中 多而全 金鹰商场 购物中心+餐饮 30-45岁的中端消费群 中 不全 万达广场 综合体 30岁左右追求时尚的年轻人 中 不全 亿丰广场 综合体 30-45岁追求时尚中高端消费群 中、高 综而精 基于淮安现有商圈的分析，亿丰广场选择差异化路线，采用错位经营策略，将目标顾客定位于消费能力强、品牌意识强烈