加强居住物业装修网格化管理的调研报告.docxVIP

2016 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 PAGE # / 5 加强居住物业装修网格化管理的调研报告 随着物业管理法规的不断完善，业主、使用人法制观念的不断增 强，管理部门监督管理力度不断加强， 居住小区违法搭建情况得到了 有效控制。但是在部分居住小区依然存在着擅自在天井、庭园、阳台 等部位搭建违法建筑物和构筑物，擅自占用公共部位、损坏房屋承重 结构等现象，特别是一些高档小区居民入住后，出现了比较严重的违 法搭建情形，如有的业主、使用人擅自在房屋平台搭建阳光屋，甚至 加层、改建、扩建、开挖地下室，不但严重破坏了小区的整体规划与 和谐的环境，还影响了相邻业主、使用人的日常生活，引发了不少矛 盾纠纷。 一、华阳地区居住物业装修存在的主要问题 近几年，随着房地产二、三级市场的活跃，高档商品房住宅中二 次装修开始增多，由此各类违章行为和违章搭建时有发生，引起社会 的重视，从房地办目前所掌握的情况分析，主要有以下几个特点： （一） 业主将原房屋从里到外彻底进行装修或改建， 改变了原始 设计风格，如外墙立面安装玻璃幕墙，将承重墙拆除后重新扩建，底 层门厅、平台搭建成房间等等，违章面积在 10?60M2不等。 （二） 使用的装饰材料比较高级、新颖，凡装修过的房屋均超过 原房屋设计标准，对小区环境影响相对较小，与周边房屋的格局能基 本保持一致。 （三） 相邻关系矛盾