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永丰学府苑住宅工程施工图设计任务书 永丰学府苑住宅工程施工图设计任务书 PAGE49 永丰学府苑住宅工程施工图设计任务书 永丰学府苑住所工程施工图设计任务书 永丰房地产开发有限企业 2012年6月10日 目 录第一部分施工图设计指导书41概括4 2建筑专业53结构专业17 4给排水专业195电气专业21 6设计配合25 第二部分施工图设计深度要求261总则26 2总平面图26 3平面图26 4立面图305剖面图30 6详图317门窗大样及门窗表32 第三部分建筑专业施工图设计审图重点321封面、扉页、图纸目录322设计总说明（建筑专业设计说明）33 3总平面（建筑专业）34 4住所首层35 5各层平面图35 6天台层36 7屋顶36 8立面图37 9形式及尺度、颜色、立面分格线3710出室外门口及雨蓬3711墙门窗分格形式38 12天台栏杆形式38 13室外空调机位3814剖面图38 15楼梯及坡道大样图39 16户型大样图40 17厨房大样图（比率1:20或1:30）42 18洗手间大样图4419外墙大样4520门窗大样48 第一部分施工图设计指导书 项目介绍：本企业拜托**********建筑设计院设计，*******商住项目，总建筑面积为160000平方米，当地域不属小户型比和送面积的控制。以下户型面积比是登记面积（送的面积不包含在此中）。 一、户型面积比： 房型代 房型 面积（㎡） 套数 套数比率 号 C1 3室2厅2卫 125 156 11.3% C3室2厅2卫 122 156 11.3% D 2室2厅1卫 312 22.5% A1 4室2厅2卫 94 6.8% A 4室2厅2卫 94 6.8% B 3室2厅1卫 188 13.6% E 3室2厅2卫 192 13.9% F 2室2厅1卫 192 13.9% 共计：1384户此中：3室2厅2卫和4室2厅2卫（㎡—㎡），占总房数50%；2室2厅1卫（㎡—㎡）,占总房数50%；商业、少儿园、设备用房、公厕及社区用房见方案总图中主要经济技术指标。二、门面房：1、两层门面房：基层和二层为一体，分两间或一间为使用单元。 2、三层门面房：每两至三间一体为一个使用单元。概括目的：为知足居住舒坦、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提升住所设计质量，特制定本《施工图设计指导书》。依照：本指导书作为住所施工图设计指导手册是在国家相应标准及规范的基础之上，联合企业地产过去住所开发的实践经验，对住所设计中的一般要乞降常用做法，进行必需的明确、增补和完美后编制而成。合用范围：设计单位在施工图设计中应参照本指导书，预防设计常有问题，一致设计做法、提升住所设计质量。内容说明：本指导书以建筑设计的专业区分章节，各专业设计 人员可参照本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未注明单位的按毫米计，注明单位的以所标单位为准。解说权：本指导书的解说权属本企业设计部。建筑专业 设计说明 图纸以1#图为主要出图图幅。 建筑设计总说明各子项资料做法表、装饰做法表汇总一致编 写；子项说明可依据详细状况独自编写。 建筑设计总说明中对于建筑面积的计算要精准，并随设计的 加深不停核算，直至最后成就，建筑面积计算应严格依照武 汉市颁发的建筑面积计算标准履行（由设计部和营销中心提 供建筑面积和销售面积计算标准）。 全部门窗需一致编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证 施工备猜中不发生混杂。 全部洗手间洁具、厨房清洗池案台均为成品表示，由用户自 理。 住所设计一致技术要求 层高 公寓：3000； 门面房一层二层也可依据状况而定。 墙体 外墙：按规范进行设计、施工 分户墙：按规范进行设计、施工 户内隔墙：不设计隔墙、砖的资料 厨房、洗手间：做半砖墙； 预留洞：内外墙上全部留洞均应有水平易竖向定位；柱上 留洞不单在建筑图上标明，还应在结构图中采纳相应举措， 并注明。 异型柱：起居厅与主寝室隔墙异性柱，保证主寝室墙面平 整；起居厅与次寝室或其余协助房间隔墙异型柱，保证起 居厅墙面平坦；寝室与次寝室或其余协助房间隔墙异型柱， 保证主寝室墙面平坦。 墙体保温：按现行国家规定设计及施工 楼地面 全部楼板均采纳现浇楼板。 洗手间：楼板结构予留300以下；施工达成面最高点要比 厅房施工达成面低20。 厨房：结构不降板，但需做防水；二次装饰时设门槛。 天台：天台楼板结构应低于厅房30。 公共楼梯间：楼板结构予留50；达成面与厅房施工达成面齐平。 门窗 门 公寓：入户门为1000X2100；寝室门900X2100；厨房门800X2100；洗手间门800X2100；特别做法详图纸标明。 门面房门据状况而定。 门垛：一定设门垛，尺寸以100－150为宜，且不该小于 50；门垛处应设结构柱加固。 窗 洞口宽度：同种类房间窗洞口尺寸宜尽