第二章 资产评估的基本方法习题集.pdf

第二章 资产评估的基本方法 一、 单选 1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半 年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是 （ ） A 11万 B 12.5万 C10.5万 D 10.8万 2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括 （ ） A无风险报酬率和风险报酬率 B行业基准收益率 C贴现率 D银行同期利率 3 折现率和本金化率在本质上是 （ ） A不同的 B相同的 C部分相同的 D无可比性 4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是 （ ） A价格水平 B材料消耗 C设计水平 D规模和技术 5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是 （ ） A成本市价法 B规模经济效益指数法 C类比调整法 D观测法 6 运用重置核算法确定的重置成本可以是 （ ） A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不 是 7 运用物价指数法确定的重置成本可以是 （ ） A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不 是 8 收益法中的收益指的是 （ ） A未来预期收益 B现实收益 C历史收益 D账面收益 9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是 （ ） A社会需