《讲义物业管理》ppt课件模板.pptVIP

Add the author and the accompanying title;物业管理法律问题;此文档后面有赠送常用PPT图标，方便大家修订排版编辑;?案例1：保安打人物业被起诉 ;;案例2：自行车丢失不能拒交物业费 ;;;; （一）物业;物业的构成;（二）物业管理;;;（三）物业管理纠纷; 案例：2001年4月15日，两名罪犯经预谋后，携带尖刀等凶器，先来到丰台区方庄小区寻找作案目标，由于该小区保安员盘查，两人没有得逞。随后，他们又来到望京西园某楼。因该楼值班保安员没有盘查，两人冒充维修人员，以检修煤气管道为名，进入关某夫妇家进行抢劫。夫妇俩惟一的儿子惨遭杀害。两名罪犯后被法院判处死刑并赔偿经济损失共4万元。; 分析：法院一审判决望京实业总公司赔偿死亡补偿金等费用共计16万元。法院认为，楼宇保安员并未对两名罪犯进行盘查。在楼宇中设置的保安设施、门禁系统和可视对讲系统均已损坏，不能正常使用，使得犯罪分子得以未受到任何盘查即进入原告居住的房屋，并在较长时间内实施了犯罪行为。望京实业总公司应对原告的损失承担相应的赔偿责任。;; (一)常规性的公共服务;; （二）针对性的专项服务;;;;; （一）概念;;（二）物业管理费的确定;;;;;（三）物业管理费纠纷的种类;;;;2、开发商与物业管理公司规定的物业管理费用不一致而引起的纠纷;;;;;;;;