停车位紧张怎么解决.docVIP

泊车位紧张怎么解决 泊车位紧张怎么解决 泊车位紧张怎么解决 泊车位紧张怎么解决 　　泊车难！车位少！这个问题已经摆在广大老百姓眼前，并且局势愈来愈严重。城市人口愈来愈多，车流量也愈来愈多。致使泊车问题愈来愈严重。你能够想象一下开车在城市每个地方，抵达目的地后没有一个地方能够停下车。下边我给你提下建议。 　　缓解车位供给紧张矛盾的7种方法 　　1.用价钱要素调整供求紧张关系 　　不论车位权属如何，只需没有销售给业主个体，都能够利用价钱杠杆调理紧张的车位供求矛盾。这样做的前提有两点：一是征得权属人的赞同，二是不违反当地价钱主管部门的规定。详细方法有多种，比如，能够采纳竞价的方式，价高者得之。价钱杠杆及竞价引起的车位紧张情况，能够有效克制小区业主的汽车花费欲念。 　　2.从头划定小区内泊车位 　　发展商设计的泊车位一般还有好多能够利用的空间。比如，上海某小区在车位紧张的情况下，物业管理公司经过从头合理设计泊车地点和泊车面积，在地下泊车场原有的车位基础上新增添了50个车位。车库的所有权人—— 发展商将新增添的车位利润所有赐予物业管理公司。仅仅一项，物业管理公司每年增添收入近10万元。 　　3.利用共用处所划定新的泊车位 　　将一些利用效率不高的公共场所及设备划定为泊车位，也可缓解车位紧张的矛盾。但不得占用消防通道或许绿化用地划定泊车位。《物业管理条例》规定：物业管理公司确需改变公共建筑和共用设备设备用途的，应该提请业主大会议论决定赞同后，由业主依法办理有关手续。而这些车位的所有权属全体业主共有，不得销售给任何人或单位。 　　4.改造部分设备增添泊车位 　　物业管理公司在征得有关各方的赞同后，可将设计不合理的泊车场进行改造以增添泊车位。下边所附的事例说了然这类做法的可行性。 　　物业管理公司还可利用一些特别的设备设备将单层地下车库改造成双层泊车库，这类改造不变动主体构造;用来改造的设备设备一定经过有关部门的安全性能判定。有些发展商在物业的开发建设中，就已经设计了这类泊车设备，则物业管理公司的改造空间就遇到了限制。 　　【事例】改造泊车场解决泊车难的问题 　　据《房地产时报》讯，某高档住所小区出现泊车难问题。小区物业管理公司决定解决该问题。要解决这一问题，第一要敲掉4号、5号楼地下车库的四周围墙。经持之以恒的说服，发展商终于赞同敲掉围墙，并且还答应工程所有花费由其肩负。 　　经过20天的努力，隔断4号、5号楼的围墙终于被敲掉了。物业管理公司对车库进行崭新编号，一个整齐、宽阔、光亮的地下车库出此刻业主眼前，由此初步解决了泊车难的问题。 　　5.将小区公共场所部分作为暂时泊车场 　　车辆一般是夜晚在小区内停放，而夜晚时分小区内的公共场所(如小区内道路、广场等)极罕有人活动，可将之充任暂时夜间泊车场。这类做法须注意的是：为了保证公共场所的用途，不影响小区业主的正常使用，车辆只好在夜间10点半此后进入，在清晨5点半以前走开;同时要防备漏油、泥污、载重车辆进入，以防污染环境，洁净工人也需在车辆走开后立刻打扫，保证环境卫生。 　　6.利用小区周边地区泊车 　　小区门前一般都有宽窄不一样的社会公共道路等场所，这些地区也可用来泊车。这类做法需要关注的是：一须征得政府有关职能部门的赞同，能够将之在交通平淡的夜晚作为暂时泊车场所;也可向政府申请将之作为暂时泊车场。二不行拥塞交通，只好占有部分通道。 　　假如该暂时泊车场属政府一致规划，其收费上缴财政，则物业管理公司没有为之看守的义务。 　　7.利用其余方面的资源 　　假如上述方法仍旧不可以解决业主的泊车难问题，可劝导业主到小区邻近的其余车辆保存场所，以此和缓小区泊车位的供需矛盾，减少业主们对物业管理公司的压力。