停车场费用测算.docxVIP

泊车场花费测算 泊车场花费测算 泊车场花费测算 运河上街购物中心 地下泊车场服务花费测算 地下泊车场主要经济指标： 1、建筑面积： 15660 平方米（估量） 2、机械车位 : 328 个 3、平面泊车位： 101 个 4、车库设有两个进出口，即一个进口，一个出口。 一、岗位设置及人员配置 1、泊车场岗位设置以下： 泊车场进口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗； 泊车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗） 。 2、泊车场的人员配置：（24 小时服务，两班制配员） 收费员 2 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每个月工作 25 天。）: 收费岗早班与夜班各 1 名，共 2 名。负责车辆出口收费。 车管员 8 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每个月工作 25 天。）： 车库进口岗：早班与夜班各 1 名，共 2 名 。负责进口车辆放行、咨询车 辆及车辆指挥。 车库出口岗：早班 1 名，共 1 名 。负责进口车辆放行、咨询车辆及车辆 指挥。此岗位的人员要点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指挥与疏 通，而且为泊车库的管理负责人。 车场操作员（兼巡逻岗）白班 3 名，夜班 2 名，共 5 名 。负责车场泊车 设备的操作，巡视整个泊车场，并引导车主泊车。 以上配置岗位人员为 10 名，每人每个月工作 25 天，这样产生调休人员为 2 人。 综合上述地下泊车场的总人数共为 12 名。 二、成本支出花费测算 149543 元/ 月） （一）、人工成本花费开销为： 84700 元 / 月。 序 月支出 年支出 项目 测算依照 标准 ( 元 ) 说明 号 （元） 一 人职薪资 12 薪资标准 42732 512784 12 安管员、收费 12 3561 42732 512784 员 二 福利及保险 32332 387983 1 社会保险 缴费比率： % 12478 149733 2 公积金 基本薪资的 12% 2117 25402 3 工会经费 按薪资总数的 2%计提 855 10256 4 按 15 元 / 人 / 餐，月 26 天 4680 56160 午饭费 计算 5 住宅补助 按 300 元. 月 / 人 3600 43200  每个月工作 25 天， 12 小时工作 制，两班倒，基本薪资 1800+ 小时加班费 1761 高温津贴依照每年 4 个 6 高温费 月，每个月 200 元计算，全 800 9600 年 6-9 月 7 过节费 1000 元 / 人/ 年 1000 12000 8 年关奖金 月薪资的 1 倍 3561 42732 9 法定节日加班 日薪资三倍，每年 11 个工 3242 38901 费 作日 三 其余花费 1720 20635 1 教育经费 641 7692 2 体检费 每人 500 元，两年体检一 250 3000 次 3 记录表费 100 1200 4 服饰费 729 8743 四 保安花费 303 3640 1 保安人身保险 按 130 元 / 人 303 3640 五 管理者酬劳 以上第一至四项总和的 8% 3083 37002 营业税金及附 按%测算 4530 54355 六 加 七 共计花费 第一至六项的总和 84700 1016399 （二）、泊车场共用设备设备平时运行、保养支出花费为： 64843 元/ 月。 序 项目名称 月花费 年花费 备注 号 1 公共地区能耗（见附件） 车库照明 6237 74844 排水系统 10108 121296 新风系统 3217 38604 机械车位 29421 353052 2 公共地区设备、设备运行保护保养 1 、 车 库 照 明 灯 日 常 更 换 共用设备平时 300 3600 2、车库路面、墙面，车库共 保护保养 用设备（标牌指示等），修 补、粉刷、改换 共用设备平时 1 、 供 配 电 日 常 养 护 300 3600 2、排水、新风系统平时保养 保护保养 3、道闸平时保养 机械车位维 45 元/1 个车位 / 月 *328 个车 14760 177120 保、年检 位 机械车位配件 500 6000 改换费 以上共计 64843 778116 机械车位成本花费测算： 现有 429 个车位。 若按 月 基 本 成 本 运 行 费 149543 元 ， 每 个 车 位 停 车服 务费 则 为 149543÷ 429=348 元/ 月，假如在车库运行满负荷的状况下，按会议议论 600 元/ 车位·月计算，是可行的。 附件：公共地区能耗测算（估量） 项目 单位 总功率 日运行小时 使用系 运行单 运行天 月运行费 数目 功率 名称 w 数 数 价 数 用 w 共用地区照明 车库照 日光灯 管： 476 28 13328 24