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PAGE PAGE 1 关于物业欠缴的情况说明 1. 物业费欠缴两年,产生滞纳金,在没有遭到任何催款函的状况下,被物 依据民法通则规定物业管理费的诉讼时效二年，假如物业公司在二年后再起诉你需要发催款函给你，可以追溯你二年前的欠款，物业在二年内对你的欠物业的债权起诉主见权利法律规定不需要发催款函，只是物业做法简洁了点，物业可以发律师函给你。  房子透寒是房屋质量问题，修理主体是开发商，你和开发商有法律合同关系，物业是尽修理义务，修不好不是物业的责任，假如物业在修理中存在损坏范围扩大，扩大的范围物业须赔偿，依据物业服务合同，你不能以任何理由拒付物业费，交物业费是你的义务，法院会支持物业公司的，滞纳金假如不是庭内调解的话法院也会支持物业的，物业的做法是基本合适的。 2. 物业费欠缴多年,收到律师函,怎样处理 应当缴纳物业费的，依据你的问题，给出以下建议予以参考：  1、收到律师函，说明小区物业已经在着手预备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，可以自动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护本身利益，但物业费都是需要交清的。  2、不是补缴2年就可以了，之前全部的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年，但是物业公司只需始终在追讨，这个时效就是自最终一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年，关键在于