岸线价格评价方法及案例.docVIP

沿岸线的土地如何评估 一般江河岸线隶属于港务局管理。 例如长江各段岸线就对应着不同的岸线使用费 （估计根据 河道进深、距离入海口等等有关），以米为计算单位。如果你指的仅仅是岸线费用，偶想直 接去查询相关的管理文件即可。如果你评估的沿岸线的土地价格， 则除了按正常评估方法求 出地价外，还需加入岸线使用费这个 “隐性土地他项权”对地价的影响，用公式表示： V=V+V2 V—— 不考虑岸线影响时的总地价； 丄一一该宗地沿岸线的长度 L*单位岸线使用费。 岸线使用费由上海市港口局下属的港政中心具体负责征收， 全额上缴市级财政国库。 征收对 象为港口岸线使用单位。 岸线使用费按市港口局核发的《 上海港口