2021监理工程师《合同》考前十页纸【五星推荐】.pdfVIP

监理工程师考试 《建设工程合同管理》 考前复习资料 i管理任务； 一招标采购阶段邓合同签订及履行阶毅 招标采购阶段 合同签订及履行阶段 1 、 开展建设工程项目招标采购的总休策划 1 、组织做好合问评审工作 （严密完整性） 2、 根据标准文本编制招标文件和合同条件 （ 准确完整性） 2、 制定完善的合同管理制度和实施计划 3、 细化项目参建各相关方的合同界面管理 3、 落实细化合问交底工作 4、 及时进行合问跟踪、 诊断和纠偏 4、 合理选择适合建设工程特点的合同计价方式 （ 苤壁） (I) 单价合同： 工程内容和工程蜇淄不能明确确定 5、 灵活规范应对处理合问变更问题 (2) 总价合同： 任务明确，图纸详细，能准确确定工程盘 6、 开发和应用伯息化合同眢理系统 (3) 成木加酬金合同 难以预先确定，时间特别紧迫 7、 正确处理合问股行中的索赔和争议 发包人风险： 成本加咧金合同＞ （ 可变＞固定） 单价合同＞ 8、 开展合问眢理评价与经验教训总结 （ 可谓＞固定） 总价合同 9、 侣导构建合同各方合作共产机制 气4迥油阜养系主住 织内部的职能部门”不能成为主体． 缸主体应当具备的条件｝ ：自然人必须具备担座笆（完全的X) 民平行为能力． 法人（营利、非营利、特别） 应当具备的条件： （ 1 ) 依法成立； （ 2) 有旦旦堕名称、 组织机构、 住所、 财产或者经费． 非法人组织丕塾 独立承担民平责任，其出资人或省设立人承担无限责任· 实施行为范围： （ 1 ) 纯获利益的 ( 2) 与其年龄、智力相适应的． 害的，山法人承担民事责任： 法人承担民平责任后， 可以向有过错的法定代表人追偿．（2) 法人对法定代表人代表权的限制，不得对抗番意相对人． 区法律一 －事件 （ 央工屈千平件） ＋行为 （包括行政行为、 法院判决、 仲裁裁决等）． b代理.（委托、一法定；一 指定益L的特征： （ 1) 以被代理人名义 （ 2) 在授权范围内可以独立表现意志 (3) 行为后果山被代理人承担． 知＿代理行为贲任承疽 代理人在投权范围内实施代理一被代理人承扭责任（不论好坏） (1) 授权范围明确｛ ｛ ，极代理人”追认一被代理人承扭责任 代理人超越投权范围实施代理 ”披代理人＂拒绝一行为人承担责任 （ 经催告未作表示，视为拒绝） 能够承担一衱代理人承担贡任 (2) 授权范围不明 一 被代理人承担责任 { 无法承担一代理人承担连带贡任 (3) 代理事项／行为违法 一衱代理人和代理人承担迕带贡任 代理关系的终止!:被代理人死亡 （ 丧失民事行为能力X ) ;1_2.:,_烹设工程合匣钮9法律责任仁只能是民． 责任： 侵权贡任 ＋合同贡杠 （ 违约责任、 缔约过失贡任）． 民事责任承担方式： 停止侵害、 排除妨碍、 悄除危险、 返还财产、 恢复原状、 修理、 狱作、 更换、 维 续履行、 JII/J 侯损失、 支付违约金、 悄除影呐、 恢复名挡、 赔礼道歉． :12、按 I -